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T3 traversant de 70 m² avec terrasse de 12m² – Villeurbanne (8 rue Général Dayan)
Villeurbanne 69100
315 000 €
Chambres :2 | Surface :69.58 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 69.58 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2004
- Référence : 21148
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Non
- Climatisation : Réversible
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Ouest
- Vue : Parc
Détails des pièces
- Entrée : 7,25 m²
- Séjour : 23,06 m²
- Cuisine : 9,05 m²
- Chambre 1 : 12,27 m²
- Chambre 2 : 11,92 m²
- Salle d'eau : 4,21 m²
- WC indépendant : 1,33 m²
Description
***EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très bel appartement T3 traversant d'environ 69,58 m², situé au 8 rue Général Dayan à Villeurbanne.
Résidence de 2004, immeuble sécurisé avec parc arboré au coeur de la copropriété situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur
L'appartement se compose comme suit : l'espace de vie comprend un séjour lumineux de 23m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée à l'Ouest, idéalement orientée pour profiter du soleil en fin de journée.
Une cuisine de 9m² entièrement équipée et aménagée s'ouvre également sur la terrasse.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, orientées à l'Est offrent calme et confort
Une salle d'eau entièrement rénovée , et un wc indépendant
L'appartement dispose de prestations de qualité :
- Charges mensuelles : 135€/mois
- Taxe Foncière: 1500€
- Double vitrage
- 115 lots d'habitations
- Pas de procédure en cours
📍 Transports et commodités :
Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce très bel appartement T3 traversant d'environ 69,58 m², situé au 8 rue Général Dayan à Villeurbanne.
Résidence de 2004, immeuble sécurisé avec parc arboré au coeur de la copropriété situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur
L'appartement se compose comme suit : l'espace de vie comprend un séjour lumineux de 23m² ouvrant sur une terrasse de 12 m² exposée à l'Ouest, idéalement orientée pour profiter du soleil en fin de journée.
Une cuisine de 9m² entièrement équipée et aménagée s'ouvre également sur la terrasse.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards, orientées à l'Est offrent calme et confort
Une salle d'eau entièrement rénovée , et un wc indépendant
L'appartement dispose de prestations de qualité :
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Chaudière remplacée en 2018
- Excellent état général
- Vendu entièrement meublé
- Un garage en sous sol en sus
- Charges mensuelles : 135€/mois
- Taxe Foncière: 1500€
- Double vitrage
- 115 lots d'habitations
- Pas de procédure en cours
📍 Transports et commodités :
- Métro A – Charpennes à 8 min à pied
- Tram T1 et T4
- Commerces, écoles accessibles à pied
Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098
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