T3 rénové et lumineux au calme rue de la Convention.

Villeurbanne 69100

285 000 €

Chambres :2 | Surface :79.5 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 79.5 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1989
Référence : 21352
Séjour : 29 m²
Chambres : 2
WC : 1
Rénovation : 2023
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Description

T3 de 80m2 rénové et lumineux au calme rue de la Convention.

Cet appartement rénové de 70,26 m² carrez et 80m2 au sol se situe dans une rue calme entre Lyon 6 Bellecombe et Villeurbanne Totem et donne sur un joli jardin fleuri et arboré.
Ce T3 en très bon état offrira à ses futurs acquéreurs un emplacement stratégique pour une vie urbaine épanouie proche de toutes les commodités.
Un charmant espace vert est dédié aux co-propriétaires.
Le stationnement intérieur, un atout rare en ville, vous garantit un accès sécurisé à votre véhicule 24h/24.
Le prix du garage est sur demande.
Nous aimons particulièrement :
Terrasse loggia au sud de 9 m² avec vue dégagée sur la ville.
Cuisine aménagée sur mesure.
Séjour spacieux et lumineux pour des moments conviviaux.
Deux chambres pour un confort optimal.
Ascenseur pour un accès facile.
Nombreux rangements sur mesure et espace buanderie.
Chauffage individuel pour un contrôle total de la température et des charges raisonnables.
Climatisation réversible toute récente.
WC indépendant pour plus d'intimité.
État des parties communes en bon état.

Pas de procédure en cours sur la copropriété.
Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654)
07//49//43//55//68
s.suzet@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 428 959 654

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Sébastien SUZET

Conseiller immobilier