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Vendu

Gratte Ciel : T3 lumineux dans une résidence verte - Garage possible

Villeurbanne 69100
Chambres :2 | Surface :63 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

  • Surface : 63 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2015
  • Référence : 21358
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Cave : Non
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cuisine : Aménagée et équipée
  • Exposition : Sud-Est
  • Surface balcon : 3 m²
  • Jardin : Oui

Détails des pièces

Description

Au coeur d'une résidence arborée de 2015 offrant un mode de vie calme, naturel et convivial, découvrez ce lumineux T3 de 62,95m² Carrez.
Au 3è étage, cet appartement économe en énergie offre un séjour baigné de lumière par de grandes ouvertures pleine hauteur donnant accès à un agréable balcon de 3m² orienté Sud sur une rue à sens unique. Une cuisine semi ouverte bien agencée offre à la fois des rangements et de l'espace.
La partie nuit se compose de 2 chambres : l'une ouverte sur le balcon, l'autre exposée Est, idéal pour profiter du soleil du matin. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble.

Les copropriétaires sont particulièrement investis dans l'entretien des bâtiments et des jardins, composés de potagers privatifs (dont l'un est disponible à la vente), de composts et d'un verger de 200m² (abricots, poires, cerises, magnolias...).
Un local vélo est également accessible au sous sol, ainsi qu'un garage en box fermé en sus du prix de vente.

Vous profiterez de toutes les commodités à moins de 5 minutes : boulangeries, supermarchés, écoles, parcs pour enfants...
Côté transports vous bénéficierez entre autres d'une piste cyclable en bas de l'appartement, du métro A par Gratte Ciel et Flachet ainsi que du T6 à 7 minutes à pied. Le périphérique est accessible en moins de 10 minutes de voitures

Pour visiter ce bien, contactez Sébastien ROBERT (agent commercial RSAC 939 224 929) au 06 12 80 57 54 ou par mail à s.robert@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601.00 € et 814.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929

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