T3 RUE LEON BLUM-BALCON-GARAGE IMMEUBLE 2011-CALME

Villeurbanne 69100

249 000 €

Chambres :2 | Surface :63.82 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 63.82 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2011
Référence : 21340
Séjour : 27 m²
Chambres : 2
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée/Américaine
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Jardin, terrasse
Surface balcon : 5 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

ENTREE : 8,11 m²
SEJOUR-CUISINE : 26,7 m²
CHAMBRE 1 : 12,33 m²
CHAMBRE 2 : 9,63 m²
RANGEMENT : 1,32 m²
SDB : 4,34 m²
WC : 1,38 m²
BALCON : 5,37 m²

Description

Au calme sur jardin de la copropriété, rue Léon Blum à 500 mètres de Médipôle, du tram T3, à quelques mètres de plusieurs bus , appartement de 63,82 m2 au 1er étage avec balcon sur les communs de la copropriété et garage fermé.

Découvrez cet appartement T3 de 63,8 m² situé au au 1er étage, exposé sud/ouest avec balcon. Construit en 2011, copropriété très bien entretenue, cet appartement en bon état général comprend : un séjour spacieux avec cuisine aménagée d'environ 28m2, deux chambres confortables dont une avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Un balcon de 5,37 m² exposé sud-ouest vous permet de profiter des beaux jours.

Quartier dynamique et recherché. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, des écoles, plusieurs commerces. À 9 minutes à pied, vous accéderez au T3 et au Médipôle.
Chauffage collectif gaz, huisseries double vitrage PVC.
Garage box fermé au sous-sol.

On aime :
-L'emplacement
-Le calme
_La luminosité
-Le garage

Informations :
- DPE : En cours
- Charges : 187€ / mois (eau chaude et chauffage compris dedans)
- Taxe foncière : 1050€
- Honoraires à charge vendeur.
- Pas de procédure en cour.

N'hésitez pas à me contacter, Julien Nouhaud agent commercial (RSAC ) au 0769898096ou par mail j.nouhaud@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 244 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Julien NOUHAUD

Négociateur immobilier