DOUA / TETE D'OR - Appartement T3 traversant de 80 m² avec terrasse

Villeurbanne 69100

240 000 €

Chambres :2 | Surface :80 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 80 m²
Pièces : 3
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Référence : 210691
Séjour : 20 m²
Chambres : 2
WC : 1
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

Exclusivité
A proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or et du campus universitaire de la Doua, à vendre appartement T3 d'environ 75 m² (dont 70,32 m² carrez).
Situé au 7ème étage avec ascenseurs, cet appartement traversant Est-Ouest vous propose un séjour spacieux de 20 m², une cuisine aménagé deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
La pièce de vie donne sur une terrasse plein Est d'environ 8 m².
La cuisine profite d'un loggia aménagée en rangement d'environ 2 m².
Bien vendu avec sa cave
Appartement vendu loue 850 € HC par mois. Fin de bail le 30/09/2026
Taxe foncière : 1088 €/an. Charges : 243 €/an (eau chaude, eau froide, chauffage, communs).
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sébastien ABEILLON

Conseiller immobilier