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VILLEURBANNE - APPARTEMENT T3 DE 54m2 - BALCON - BOX FERME

Villeurbanne 69100

175 000 €

Chambres :2 | Surface :53.47 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 53.47 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui
Référence : 21591
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Non équipée/Indépendante
Surface balcon : 6 m²

Détails des pièces

Description

VILLEURBANNE - APPARTEMENT T3 DE 54m2 AVEC POTENTIEL - 2ème ETAGE - BALCON - GARAGE FERME

A Villeurbanne, venez découvrir ce T3 de 54m2 traversant avec balcon au 2ème étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement lumineux se composé d'une entrée qui dessert un salon/séjour, une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, le tout donnant accès au petit balcon avec vue dégagée exposé ouest.

Côté repos, un véritable espace nuit offre deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant

Bien que l'intérieur nécessite des rénovations, cela représente une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins.

Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau nid douillet. Une cave et un box fermé sont également inclus, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.

ON AIME:
- Lumineux
- Traversant
- Résidence sécurisée
- Potentiel de rénovation
- Bon DPE classé D

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des épiceries, des restaurants, et même un parc pour des moments de détente en plein air. Les métros et tramways sont également accessibles en 10 et 15 minutes à pied, respectivement, facilitant vos déplacements.

Cet appartement bénéficie d’un emplacement proche de toutes commodité et transports. Les commerces et écoles pourront combler l'ensemble de vos besoins et envies.

Charges mensuelles : 186€ / mois ( comprenant les charges courantes, chauffage et eau froide).
74 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en votre cocoon.

Ana Pereira 06 50 32 59 74
a.pereira@pietrapolis.fr

Agent immobilier (843 047 838 R.S.A.)

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 047 838

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Ana PEREIRA

Négociateur immobilier