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Exclusivité
T3 de 74m2 lumineux avec loggia – Idéal premier achat
Annemasse 74100
250 000 €
Chambres :3 | Surface :74 m²
Caractéristiques
- Surface : 74 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1965
- Référence : 21280
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 5 m²
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Entrée / Couloir : 9,98 m²
- Espace de vie dinatoire : 11,70 m²
- Chambre 3 : 14,95 m²
- Chambre 2 : 11,24 m²
- Salon : 12,93 m²
- Wc : 1,40 m²
- Salle d'eau : 2,94 m²
- Loggia : 4,66 m²
- Balcon : 4,24 m²
Description
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS
Appartement T3 de 74 m² au sol (69,80 m² Carrez), idéal pour un premier achat ou un projet de vie.
Situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, au sein d’une résidence récemment valorisée par un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
Ses atouts :
Informations pratiques :
Un bien complet, offrant un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Amaury COLLIN – 06 35 22 92 97 ou a.collin@pietrapolis.fr (RSAC 990860785)
Appartement T3 de 74 m² au sol (69,80 m² Carrez), idéal pour un premier achat ou un projet de vie.
Situé au 3ᵉ étage sur 4 sans ascenseur, au sein d’une résidence récemment valorisée par un ravalement de façade avec isolation thermique par l’extérieur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
- une entrée
- une cuisine avec espace repas, ouvert sur une loggia
- un salon donnant sur le balcon
- deux chambres de 11m2 et 15m2
- une salle d’eau
- un WC indépendant
Ses atouts :
- Résidence rénovée récemment (isolation extérieure)
- Loggia apportant un espace supplémentaire appréciable
- Cave
- Parking collectif sécurisé au pied de l’immeuble
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1 041 € / an
- Charges de copropriété : 188 € / mois (chauffage inclus)
Un bien complet, offrant un bon équilibre entre confort, fonctionnalité et potentiel locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Amaury COLLIN – 06 35 22 92 97 ou a.collin@pietrapolis.fr (RSAC 990860785)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990860785
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990860785
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