Appartement climatisé avec vue panoramique

Rillieux-la-Pape 69140

149 000 €

Chambres :2 | Surface :71 m²

Caractéristiques

Surface : 71 m²
Pièces : 3
Ascenseur : Oui
Construction : 1968
Visite virtuelle : Visite virtuelle
Référence : 21063
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Piscine : Non
Climatisation : Monobloc fixe, Split mural
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Traversant
Vue : Panoramique
Surface balcon : 13 m²

Détails des pièces

Entrée : 3,48 m²
Cuisine : 7,84 m²
Salon : 16,85 m²
Couloir : 6,92 m²
Chambre 1 / Bureau : 8,87 m²
Salle d'eau : 3,26 m²
Wc : 1,59 m²
Chambre 2 : 10,09 m²
Chambre 3 + placards : 11,47 m²

Description

A Rillieux la Pape, Place GEORGE SAND à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans résidence sécurisée avec gardien.

Venez découvrir ce T4 de 70,37m² au 13eme étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique sur Lyon et les Monts d'Or.

Traversant et lumineux, cet appartement climatisé est fonctionnel et se compose de :
- Une entrée
- Une cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une loggia offrant du rangement supplémentaire
- Un séjour de 17 m² environ très lumineux, ouvrant sur le balcon, exposé Sud
- Trois chambres de 9m², 10m² et 11,50m² (la plus petite pouvant être un bureau)
- Une salle d’eau avec douche et des toilettes indépendants

Une grande cave en sous sol complète ce bien.

Informations utiles :
- 13ème étage sur 14 (2 ascenseurs)
- chauffage urbain
- climatisation
- travaux récents : électricité refaite
- volets roulants et stores électriques
- Travaux : rafraîchissement/modernisation des sols à prévoir
- Charges de copropriété (dont eau et chauffage inclus, gardien) : 233 €/mois
- Taxe foncière 2024 : 751 €
- Copropriété : 160 lots d'habitations
- Proximité des transports : C2 (Part Dieu) arrêt de bus devant la copropriété, ou Gare SNCF Crépieux la Pape à 2kms, permettant de rejoindre Part Dieu en 6 min.
- Crèches, école maternelle et primaire, collège et lycée à proximité

Honoraires charge vendeur.
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852). a.laitang@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 901245852

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Audrey LAITANG

Négociateur immobilier