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T3/4 d'exception avec vue panoramique

Annecy 74000

599 000 €

Chambres :3 | Surface :94.5 m²

Caractéristiques

Surface : 94.5 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Construction : 1960
Référence : 244
Séjour : 33 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 2
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Cuisine : Aménagée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Panoramique
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

🌟 Appartement T3/T4 d'Exception avec Vue Panoramique à Annecy

IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEURS !

🔥 Une opportunité rare à saisir dans un cadre idyllique !

Imaginez-vous chaque matin, éveillé par les premiers rayons du soleil levant, baignant votre appartement d'une lumière dorée et chaleureuse. Cet appartement T3/T4, niché au 6e et 7e étage, vous offre une vue panoramique à couper le souffle.
Une exposition Est-Ouest qui vous garantit des journées baignées de lumière naturelle, été comme hiver.

🏡 Un intérieur entièrement rénové

Avec ses 94,50 m² de surface habitable, cet appartement allie espace et élégance. Les 4 pièces dont 3 chambres spacieuses offrent un confort optimal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. La cuisine américaine s'ouvre sur un séjour lumineux où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Les 2 salles d'eau et le WC indépendant, apportent une touche de luxe et de praticité au quotidien. Cet appartement, en cours de rénovation, vous épargnera toute contrainte de travaux. Vous pourrez ainsi vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

🌿 Des atouts qui font la différence

Cet appartement est un véritable havre de paix, où chaque élément a été conçu pour votre bien-être. Le balcon privatif est le prolongement parfait de votre espace de vie.

La cave de 7 m² vous offre un espace de stockage supplémentaire, pratique et sécurisé.

L'ascenseur présent dans l'immeuble vous garantit un accès facile et rapide à votre appartement, même après une longue journée. Le chauffage collectif assure une chaleur homogène et économique, vous permettant de profiter de votre intérieur en toute sérénité.

🌟 Une localisation privilégiée

Situé en centre ville, à 2 pas de la gare, cet appartement est le point de départ idéal pour explorer les richesses de la région. Que vous soyez amateur de nature, de culture ou de gastronomie, tout est à portée de main pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Pourquoi choisir cet appartement ?

Une rénovation complète, vous n'aurez qu'à poser vos meubles !
Une vue panoramique qui transforme chaque jour en une expérience unique.
Un intérieur spacieux et lumineux où tout est pensé pour votre confort.
Une localisation idéale.
Une cave qui vous permettra de stocker.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Cet appartement T3/T4 avec vue panoramique est une pépite rare qui saura séduire les plus exigeants.
Alors n'attendez pas....

📞 Contact : Alice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a.deparcy@pietrapolis.fr

RSAC 831 395 983

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Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1740.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831 395 983

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Alice Deparcy

Conseiller commercial