Sous compromis
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T3/4 étage élevé vue dégagée
369 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
** Nouveauté PIETRAPOLIS **
Lyon 3ème, limitrophe Lyon 8ème - T4 de 79 m², stationnement en sous sol et cave.
Idéalement situé à 300 m de la place Ambroise Courtois, entre 3° et 8° arrondissement.
A proximité immédiate des commerces, des écoles, facultés et des transports, venez découvrir cet appartement de 79m² traversant et sans vis à vis.
L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie composée d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée. Côté Est, un salon tout aussi lumineux s'ouvre sur un petit balcon à la vue totalement dégagée.
Dans le prolongement du salon, une chambre équipée de placards muraux sur mesure permettent un rangement pensé et organisé. Une seconde chambre vous attend côté Ouest et offre une jolie vue sur Fourvière.
Une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un stationnement en sous sol et une grande cave de 10m² complètent ce bien.
Informations utiles :
- Charges de copropriété (eau incluse) : 97 €/mois
- Taxe foncière : 1053 €
- Local vélos
- Proximité des transports : Métro D à moins de 300m permettant de rejoindre la presqu'île ou vieux Lyon en quelques minutes. Bus C16 (Charpennes/Surville Route de Vienne).
Trams T2 (Confluence/Saint Priest) et T5 (Grange Blanche/Eurexpo) à 5 min à pied.
- Marché : place Ambroise Courtois les mardi, jeudi et samedi matins; marché bio le mercredi soir
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
[email protected]
Lyon 3ème, limitrophe Lyon 8ème - T4 de 79 m², stationnement en sous sol et cave.
Idéalement situé à 300 m de la place Ambroise Courtois, entre 3° et 8° arrondissement.
A proximité immédiate des commerces, des écoles, facultés et des transports, venez découvrir cet appartement de 79m² traversant et sans vis à vis.
L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie composée d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine aménagée et équipée. Côté Est, un salon tout aussi lumineux s'ouvre sur un petit balcon à la vue totalement dégagée.
Dans le prolongement du salon, une chambre équipée de placards muraux sur mesure permettent un rangement pensé et organisé. Une seconde chambre vous attend côté Ouest et offre une jolie vue sur Fourvière.
Une salle d'eau et un toilette indépendant.
Un stationnement en sous sol et une grande cave de 10m² complètent ce bien.
Informations utiles :
- Charges de copropriété (eau incluse) : 97 €/mois
- Taxe foncière : 1053 €
- Local vélos
- Proximité des transports : Métro D à moins de 300m permettant de rejoindre la presqu'île ou vieux Lyon en quelques minutes. Bus C16 (Charpennes/Surville Route de Vienne).
Trams T2 (Confluence/Saint Priest) et T5 (Grange Blanche/Eurexpo) à 5 min à pied.
- Marché : place Ambroise Courtois les mardi, jeudi et samedi matins; marché bio le mercredi soir
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
[email protected]
Les points forts du bien
- Lumineux
- Etage élevé
- Vue dégagée
- Proximité de la place Ambroise Courtois
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage7
- Construction1952
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationLyon 69003
- Référence19920
- Charges97 € /mois
Détail des pièces
- Entrée8,10 m²
- Séjour/cuisine26,27 m²
- Dégagement1,40 m²
- Chambre 1 + placard11,23 m²
- Salle d'eau3,80 m²
- Salon15,40 m²
- Chambre 211,85 m²
- Toilettes0,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
