96 M2 AU DERNIER ETAGE EN EXCELLENT ETAT
Caractéristiques
- Surface : 96.32 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1980
- Référence : 21213
- Séjour : 37 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2018
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Ouest
- Vue : Dégagée
- Surface balcon : 12 m²
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Entrée et Dégagement : 13,69 m²
- Pièce de vie : 37,17 m²
- Cuisine : 10,25 m²
- Dégagement : 6,02 m²
- WC : 1,21 m²
- Salle d'eau : 4,03 m²
- Chambre 1 : 10,71 m²
- Chambre 2 : 10,06 m²
- Cellier : 3,18 m²
- Balcon : 11,5 m²
Description
69008 LYON – APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE DE TYPE 4 AVEC BALCON ET PARKING DANS COPROPRIETE PARFAITEMENT ENTRETENUE.
Pietrapolis Immobilier vous propose cet appartement de type 4 entièrement rénové, d'une surface de 96,32 m² Carrez, situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété fermée de 1979.
Il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour double de 37,17 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon exposé Ouest, sans vis-vis, de 11,5 m² et d’un cellier. Le coin nuit est séparé et dispose de 2 chambres avec mobilier sur mesure de 10,71 m² et 10,06 m², d’une salle d’eau avec fenêtre et WC indépendant.
Les plus de cet appartement :
- Rénovation complète en 2018,
- Mobilier et cuisine haut de gamme,
- Dernier étage lumineux avec vue dégagée et sans vis-à-vis,
- Calme et éloigné de la rue,
- Copropriété sécurisée avec gardien et espaces verts.
Informations techniques :
- Chauffage individuel au gaz,
- Huisseries récentes en aluminium double vitrage avec volets électriques,
- Stores banne sur le balcon.
Une cave de 10,11 m2 et une place de parking privative en extérieur viennent le compléter.Appartement T3/T4 de plus de 96 m2, rénové, dernier étage avec vue dégagée à Lyon 8.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en sus.
L’appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports (bus devant la résidence et métro à 10 minutes à pied), de l’accès au périphérique et de la zone commerciale Porte de Parilly (IKEA / Carrefour, …)
Bien soumis au régime de la copropriété avec 464 lots dont 124 à usage d’habitation, répartis sur 5 bâtiments.
Budget annuel charges 1920 euros soit 160 euros par mois (eau froide, entretien copropriété, gardien).
Taxe foncière : 1536 €
Consommations énergétiques : D (206) / GES : D (44). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 850 € et 2 510€ par an - Année de référence : 2021 – 2022 - 2023 (abonnements compris).
Honoraires charge vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information :
Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail p.barrel@pietrapolis.fr. (agent commercial RSAC 519 319 305).
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 519319305
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