Appartement familial d'exception – Plateau de la Croix-Rousse

Lyon 69004

399 000 €

Chambres :3 | Surface :67 m²

Caractéristiques

Surface : 67 m²
Pièces : 5
Ascenseur : Non
Référence : 21466
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Rénovation : 2017
Cuisine : Aménagée et équipée
Exposition : Nord-Sud

Détails des pièces

Description

Appartement familial d'exception – Plateau de la Croix-Rousse
Au cœur du très recherché plateau de la Croix-Rousse, découvrez ce superbe appartement traversant au charme unique, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, son parquet massif, ses volumes généreux et son absence totale de vis-à-vis.
L'appartement se compose de :

Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale.
Deux chambres de plain-pied.
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
En mezzanine : une troisième chambre, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie.

Traversant, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'un environnement calme, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles, transports et du célèbre marché de la Croix-Rousse.
Les atouts

Emplacement premium sur le plateau de la Croix-Rousse
3 chambres + bureau
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Très lumineux
Aucun vis-à-vis
Parquet massif
Chauffage électrique
Petite copropriété

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des volumes atypiques et un emplacement privilégié.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1622.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 725 353

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Cindy DOUZET

Conseillère en immobilier