Bel appartement 2 chambres - proche du centre - normes PMR
Caractéristiques
- Surface : 69.6 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1979
- Référence : 6016
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Rénovation : 2023
- Stationnement extérieur : 2
- Cuisine : Partiellement équipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Sud
Détails des pièces
- entrée - dégagement : 3,29 m²
- salon - séjour avec 2 fenêtres : 18 m²
- cuisine partiellement équipée - 1 fenêtre : 11,93 m²
- couloir partie nuit : 7,05 m²
- placard : 0,84 m²
- wc individuel PMR : 1,51 m²
- salle d'eau moderne - spacieuse - PMR : 4 m²
- chambre 1 côté Nord : 11,07 m²
- chambre 2 côté Sud : 11,93 m²
Description
NOUVEAUTÉ SUR BOURG-EN-BRESSE
Secteur recherché, au calme, à seulement 5 minutes de l'hyper-centre !
Belle opportunité à découvrir !
Je vous invite à visiter ce bel appartement d'environ 70 m², situé dans un environnement résidentiel calme et recherché de Bourg-en-Bresse.
Installé en rez-de-chaussée d'une petite résidence de 4 étages construite en 1980, ce bien allie confort, accessibilité et qualité d'entretien.
La copropriété dispose d'un ascenseur et d'un accès sécurisé par interphone. Vous profiterez également de nombreuses places de stationnement au sein de la résidence, accessibles par une barrière de sécurité.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, offrant intimité grâce à l'absence de vis-à-vis avec des logements voisins, d'une cuisine indépendante, équipée et adaptée aux personnes à mobilité réduite avec son système de réglage en hauteur, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant.
De nombreux travaux ont été réalisés en 2023 afin d'améliorer le confort et d'adapter le logement aux normes PMR : cuisine adaptée, portes coulissantes et larges ouvertures facilitant l'accessibilité, aménagement d'une spacieuse douche, ainsi que réfection complète de l'installation électrique (aucune anomalie relevée lors du diagnostic).
L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : double vitrage PVC récent, volets roulants électriques, bonne isolation et chauffage électrique individuel par radiateurs à inertie nouvelle génération avec programmation pièce par pièce.
Une cave privative ainsi qu'un local à vélos commun complètent ce bien. Les charges de copropriété sont inférieures à 45 € par mois.
Cet appartement saura séduire aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale confortable et fonctionnelle que les investisseurs souhaitant réaliser un placement locatif dans un secteur recherché de Bourg-en-Bresse.
Un appartement prêt à vivre, une belle nouveauté à saisir rapidement sur le marché !
Votre contact : Lolita Blot joignable au 07 69 42 65 98 et ou l.blot@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 842836314
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