Exclusivité
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En Exclusivité, au 5 rue Docteur Créstion Lyon 7, Appartement T3 de 69m2 traversant avec jardin de 30m2 + Garage fermé en sus
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
En Exclusivité chez Pietrapolis,
Situé au 5 Rue du Docteur Créstin 69007 Lyon, découvrez cet appartement 4 pièces de 69m2 au RDC sur-élevé traversant avec sa terrasse de 30m2 côté cours intérieur et son garage fermé.
Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison avec la cuisine et ainsi créer une très belle pièce de vie de 32m2 donnant sur un balcon de 8m2.
Le coin nuit est composé d'un dressing, d'un WC, une salle de bain, d'une première chambre de 11,82m2 avec placard et d'une deuxième de 10,76m2 avec placard. Ces deux chambres donnent sur une terrasse de 30m2 au calme côté cours intérieur exposé Ouest.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif Gaz avec des menuiseries PVC double vitrage et volet roulant. L'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété pour un montant de 250€/trimestre.
Ce bien est idéalement positionné avec les transports en commun, écoles et les commodités à proximité. Vous êtes aussi très proche du parc Blandan qui offre un belle écrin de verdure au milieu de Lyon.
Un garage fermé de 17m2 est proposé en supplément.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou [email protected]
Situé au 5 Rue du Docteur Créstin 69007 Lyon, découvrez cet appartement 4 pièces de 69m2 au RDC sur-élevé traversant avec sa terrasse de 30m2 côté cours intérieur et son garage fermé.
Le séjour peut être facilement agrandi en supprimant la cloison avec la cuisine et ainsi créer une très belle pièce de vie de 32m2 donnant sur un balcon de 8m2.
Le coin nuit est composé d'un dressing, d'un WC, une salle de bain, d'une première chambre de 11,82m2 avec placard et d'une deuxième de 10,76m2 avec placard. Ces deux chambres donnent sur une terrasse de 30m2 au calme côté cours intérieur exposé Ouest.
Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif Gaz avec des menuiseries PVC double vitrage et volet roulant. L'eau chaude et froide sont compris dans les charges de copropriété pour un montant de 250€/trimestre.
Ce bien est idéalement positionné avec les transports en commun, écoles et les commodités à proximité. Vous êtes aussi très proche du parc Blandan qui offre un belle écrin de verdure au milieu de Lyon.
Un garage fermé de 17m2 est proposé en supplément.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou [email protected]
Les points forts du bien
- Emplacement
- Extérieur de 30m2 cours intérieur
- Garage fermé
- Traversant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Surface balcon8 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2000
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69007
- Référence20132
- Charges85 € /mois
- GrenierNon
Détail des pièces
- Entrée3,46 m²
- Cuisine8,53 m²
- Séjour23,40 m²
- Chambre 111,82 m²
- Chambre 210,76 m²
- Dressing1,93 m²
- Dégagement3,94 m²
- Salle de bain4,08 m²
- WC1,18 m²
- Balcon8,05 m²
- Terrasse30 m²
- Garage Fermé16,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 186 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
