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Sous compromis
idéal investisseur , prix attractif
Lyon 69008
0Chambres :2 | Surface :73.5 m² | Salle de bains :1
Caractéristiques
- Surface : 73.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1960
- Référence : 1719
- Chambres : 2
- WC : 1
- Cave : Oui
- Exposition : Nord-Sud
Détails des pièces
Description
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
Offre imbattable !!!
A vendre appartement avec une situation très prisée actuellement loué jusqu'au 1 avril 2028 . Loyer 680 euros/mois
Un emplacement de 1er choix, au 112 cours Albert Thomas, juste à côté de la place Ambroise Courtois, appartement d'une surface de 73,50 m² au 1er étage d'un immeuble en copropriété de bon standing.
Il se compose comme suit :
* Hall d'entrée
* Double salon/séjour ( côté cours A. Thomas)
* Cuisine indépendante ( côté cours A. Thomas)
* Deux chambres (sur l'arrière de la copro)
* Une salle de bains
* WC
* Cave
Cet appartement est actuellement loué jusqu'au 30 mars 2028. Le montant du loyer est de 680 euros par mois. La rentabilité pour les trois années à venir est de 4%. L'intérêt sur cette opération est d'attendre la fin du bail , rénover l'appartement puis le vendre. Le prix de l'appartement entièrement rénové serait aujourd'hui d'environ 400.000 euros.
Conclusion : une plus value intéressante dans 3 ans avec une rentabilité loocative encore acceptable.
Transports :
Ligne D avec deux stations à proximité :
* Monplaisir – Lumière (~148 m, 2–5 min à pied)
* Sans Souci (~200 m, ≈ 2 min à pied)
* Tram T4 : arrêt Manufacture – Montluc (~300 m, 5–8 min à pied)
* Tram T3 : station Dauphiné – Lacassagne (~650 m, environ 9 min à pied)
* BUS : arrêt sans souci à 80 m .
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
Offre imbattable !!!
A vendre appartement avec une situation très prisée actuellement loué jusqu'au 1 avril 2028 . Loyer 680 euros/mois
Un emplacement de 1er choix, au 112 cours Albert Thomas, juste à côté de la place Ambroise Courtois, appartement d'une surface de 73,50 m² au 1er étage d'un immeuble en copropriété de bon standing.
Il se compose comme suit :
* Hall d'entrée
* Double salon/séjour ( côté cours A. Thomas)
* Cuisine indépendante ( côté cours A. Thomas)
* Deux chambres (sur l'arrière de la copro)
* Une salle de bains
* WC
* Cave
Cet appartement est actuellement loué jusqu'au 30 mars 2028. Le montant du loyer est de 680 euros par mois. La rentabilité pour les trois années à venir est de 4%. L'intérêt sur cette opération est d'attendre la fin du bail , rénover l'appartement puis le vendre. Le prix de l'appartement entièrement rénové serait aujourd'hui d'environ 400.000 euros.
Conclusion : une plus value intéressante dans 3 ans avec une rentabilité loocative encore acceptable.
Transports :
Ligne D avec deux stations à proximité :
* Monplaisir – Lumière (~148 m, 2–5 min à pied)
* Sans Souci (~200 m, ≈ 2 min à pied)
* Tram T4 : arrêt Manufacture – Montluc (~300 m, 5–8 min à pied)
* Tram T3 : station Dauphiné – Lacassagne (~650 m, environ 9 min à pied)
* BUS : arrêt sans souci à 80 m .
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
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