T3/4 - 96m2 - étage élevé - vue dégagée

Au cœur de Villeurbanne, rue du 4 août 1789, cet appartement T3/4 de 87 m² au sol et 96m2 utiles vous offre un cadre de vie agréable.

Situé au 7ème étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée et traversante, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les plafonds d'une hauteur de 2.70 mètres ajoutent une touche d'élégance à chaque pièce.

Cet appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses (une troisième chambre est possible) une salle de bains et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et nue, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité.

Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale.

Vous profiterez également d'un large balcon de 9 m² et d'une loggia de 4 m², idéals pour des moments de détente en plein air. Une cave et une place de parking (en sus) privative et couverte complète ce bien.

Les parties communes sont en bon état, et le chauffage collectif assure un confort thermique constant.

En termes de commodités, tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez 2 lignes de métro, 4 lignes de bus, 3 crèches, 3 commerces d'alimentation générale, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 22 médecins généralistes sont accessibles. Un parc et jardin se trouve également à 5 minutes à pied.