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Exclusivité

CALUIRE-ET-CUIRE – BOURG – APPARTEMENT 84 M² – 2/3 CHAMBRES

Caluire-et-Cuire 69300
295 000 €
Chambres :2 | Surface :84 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

  • Surface : 84 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Référence : 21580
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Conforme PMR : Non
  • Cave : Oui
  • Piscine : Non
  • Stationnement intérieur : 1
  • Stationnement extérieur : 1
  • Cuisine : Equipée/Indépendante
  • Exposition : Est-Ouest
  • Vue : Dégagée

Détails des pièces

Description

CALUIRE-ET-CUIRE – BOURG

Idéalement situé au cœur du bourg de Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement de 84 m², lumineux offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d’en créer une 3e, d’une cuisine séparée, d’un agréable salon-salle à manger, ainsi que d’une salle de bains.

L’appartement bénéficie également de deux balcons et d’une loggia, offrant de précieux espaces extérieurs.

Pour votre confort, le bien dispose d’une climatisation réversible, d’une cave ainsi que d’une place de stationnement extérieure.

Un garage peut également être acquis en supplément.

Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi par le réseau TCL avec notamment les lignes de bus 33, 38, 77 et 140. Le métro C, station Cuire, est également facilement accessible et permet de rejoindre rapidement la Croix-Rousse et le centre de Lyon (Hôtel de Ville).

Un appartement fonctionnel et idéalement situé, permettant de profiter de la vie de quartier du Bourg de Caluire tout en restant très bien connecté à Lyon.

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948 725 353

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