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Exclusivité
Appartement traversant 92 m² carrez– Étage élevé, vue dégagée, fort potentiel
Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
245 000 €
Chambres :2 | Surface :97 m² | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 97 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
- Référence : 209311
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
Détails des pièces
Description
Situé en étage élevé d’une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement traversant Est-Ouest de 92 m² Carrez (97m² utile) offre un cadre de vie calme et lumineux.
Il se compose actuellement de deux chambres, d’un vaste séjour-salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.
L’appartement nécessite des rafraîchissements / travaux de remise au goût du jour, mais offre un excellent potentiel de réaménagement.
Vous profiterez également d’un agréable balcon avec vue dégagée, d’une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol.
La résidence, sécurisée et fermée par un portail, met à disposition un stationnement libre pour ses résidents.
Elle bénéficie d’un environnement pratique avec commerces (boulangerie, boucherie etc) et établissements scolaires à proximité, de la maternelle au collège.
Les lignes de bus C14 et C19, au pied de l’immeuble, relient directement Perrache, Bellecour, Gorge de Loup et Oullins, tous connectés au métro (lignes A, B et D).
Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide ainsi que l’ensemble des services de la copropriété : gardien, entretien des parties communes et espaces verts.
Enfin, vous aurez la possibilité de profiter d’équipements de loisirs tels qu’une piscine et un court de tennis accessibles via un abonnement.
Clara SENTIS (Agent commercial RSAC 918 907 189)
📞 06 30 56 04 65
📧 c.sentis@pietrapolis.fr
Il se compose actuellement de deux chambres, d’un vaste séjour-salle à manger, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.
L’appartement nécessite des rafraîchissements / travaux de remise au goût du jour, mais offre un excellent potentiel de réaménagement.
Vous profiterez également d’un agréable balcon avec vue dégagée, d’une cave et d'une place de stationnement privative en sous-sol.
La résidence, sécurisée et fermée par un portail, met à disposition un stationnement libre pour ses résidents.
Elle bénéficie d’un environnement pratique avec commerces (boulangerie, boucherie etc) et établissements scolaires à proximité, de la maternelle au collège.
Les lignes de bus C14 et C19, au pied de l’immeuble, relient directement Perrache, Bellecour, Gorge de Loup et Oullins, tous connectés au métro (lignes A, B et D).
Les charges comprennent le chauffage, l’eau froide ainsi que l’ensemble des services de la copropriété : gardien, entretien des parties communes et espaces verts.
Enfin, vous aurez la possibilité de profiter d’équipements de loisirs tels qu’une piscine et un court de tennis accessibles via un abonnement.
Nombre de lots principaux : 126
Bien soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Clara SENTIS (Agent commercial RSAC 918 907 189)
📞 06 30 56 04 65
📧 c.sentis@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 126 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 896.00 et 1213.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 907 189
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 918 907 189
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