T4 de 100m² -3 chambres - Chemin de Crépieux à Caluire

Caluire-et-Cuire 69300

416 000 €

Chambres :3 | Surface :100 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 100 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1980
Référence : 21602
Séjour : 34 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud
Surface balcon : 8 m²

Détails des pièces

Entrée : 4,56 m²
Salon - Séjour : 33,92 m²
Cuisine indépendante : 9,85 m²
Cellier : 2,28 m²
Dégagement : 4,56 m²
Chambre 1 : 13,20 m²
Chambre 2 : 12,13 m²
Chambre 3 : 10,31 m²
Salle de bain : 4,01 m²
Salle d'eau : 2,24 m²
WC indépendant : 1,19 m²

Description

***NOUVEAUTE EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS***

Caluire-et-Cuire - Résidence La Clé des Champs
T4 de 100m² - 3 chambres - 1 place de parking - 1 cave

Dans un secteur recherché de Caluire, au 65 Chemin de Crépieux, venez découvrir cet appartement traversant Nord-Sud de 100 m², situé au 1er étage d’une résidence de 1980 avec ascenseur.

L’appartement offre une belle pièce de vie de 34 m², lumineuse, donnant sur un balcon de 8 m² exposé plein Sud et sans vis-à-vis.
La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier.

Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Les + de l'appartement:

• Belle luminosité
• Appartement traversant
• Beaux volumes
• Balcon plein Sud sans vis-à-vis
• Environnement calme
• Fibre dans l'appartement
• Cave et parking

Emplacement pratique, à seulement 15 min à vélo de la Croix-Rousse par la voie verte.
Au pied de la Résidence Bus S5 en direction du métro Cuire (ligne C),
A 6 min de la Gare de Sathonay-Rillieux
Proche des commerces et des écoles
A 700m du Complexe Sportif de la Terre des Lièvres (activité tennis, foot, escrime...)

Charges de copropriété : 180 €/mois (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide...)
Taxe foncière : 1 860 €
DPE : C
Copropriété de 68 lots d’habitation

Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille, à découvrir rapidement !

Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 220 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098

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Caroline PLAGNAT

Négociateur immobilier