T4 vue imprenable sur l'île Barbe - terrasse sur les toîts
Caractéristiques
- Surface : 92.1 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
- Référence : 21583
- Séjour : 28 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cave : Oui
- Climatisation : Split cassette
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Nord-Est
- Vue : Dégagée
Détails des pièces
- Hall d'entrée : 5,2 m²
- Espace Buanderie : 1,41 m²
- Salle à manger et cuisine ouverte : 27,8 m²
- Cellier : 1,25 m²
- Salon (16,02m² au sol en sous pente) : 6,97 m²
- Espace bureau et dégagement vers chambres : 12,75 m²
- Chambre + placard : 9,37 m²
- Salle de bains avec baignoire et douche : 3,85 m²
- Wc : 0,9 m²
- Chambre 2 : 12,98 m²
- Chambre 3 : 9,72 m²
Description
Quai Clemenceau, appartement T4 en duplex sur les toits avec terrasse et espace extérieur sur les balmes de Caluire, offrant une vue panoramique sur l'île Barbe.
Au troisième et dernier étage sans ascenseur, le palier ouvre directement sur une cour privative, sa terrasse et un espace extérieur à flanc de colline.
Le hall d'entrée, doté d'un espace buanderie, dessert le séjour climatisé avec cuisine ouverte ainsi que le salon. Un cellier complète la cuisine et accueille l'espace technique dédié au ballon d'eau thermodynamique et à la ventilation double flux.
Un escalier mène au niveau inférieur qui accueille un bureau ouvert, un dégagement menant aux trois chambres avec placards, des WC indépendants et une salle de bains avec baignoire et douche.
Une cave complète la propriété.
DPE : D : 248 kWhEP/m².an
GES : B : 9 kg CO₂/m².an
Charges : 278€/mois eau comprise
Taxe Foncière : 853€
Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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