Beau T4 avec terrases et box fermé

Collonges-au-Mont-d'Or 69660

419 000 €

Chambres :3 | Surface :102 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :2

Caractéristiques

Surface : 102 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2008
Référence : 1776
Séjour : 44 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 2
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée

Détails des pièces

entrée : 8.77 m²
buanderie : 5.36 m²
séjour/cuisine : 44 m²
salle de bain : 3.20 m²
chambre 1 : 10.50 m²
chambre 2 : 11.53 m²
chambre 3 : 10.15 m²
salle d'eau : 2.15 m²

Description

TRES BEAU T4 - COLLONGES AU MONT D'OR- 102 M2 AVEC 3 CHAMBRES -BUANDERIE-2 SALLES D'EAU- TERRRASSES-BOX DOUBLE

PIETRAPOLIS vous propose ce beau T4 très lumineux (exposition EST/OUEST ),dans une résidence sécurisée au calme près de la mairie de Collonges au Mont d'Or .
Belle copropriété construite en 2008 avec de faibles charges : 135 € par mois .

L'appartement est composé:
-D'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie avec la cuisine de 44 m2 donnant sur une terrasse sans vis à vis orientée EST.
La cuisine est aménagée et équipée.
-D'une grande buanderie
-Une 1ère chambre avec placard avec une terrasse exposée OUEST
-Une salle d'eau
-Une deuxième chambre avec placard
-Une 3 -ème chambre avec placard
-Une salle de bain
-Un WC indépendant
Les fenêtres en double vitrage sont en isolation renforcée , les volets sont électriques roulants .Le chauffage est électrique individuel.

Très bon DPE: C/A

L'appartement bénéficie d'une cave et d'un box (double box avec rangements supplémentaires);le box est en SUS.

Vous trouverez à proximité la cité de l'Enfance (crèches, écoles ), Ombrosa, les bus , le restaurant Bocuse et les commerces .

L'environnement est familial et calme .

N'hésitez pas à me contacter pour visiter au plus vite!

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881166938 • RCP GALIAN

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Nathalie BISMUTH

négociateur