CROZET – T4 EN TRIPLEX, ESPRIT MAISON AVEC JARDIN PRIVATIF
Caractéristiques
- Surface : 104.51 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1978
- Référence : 279
- Séjour : 23 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Conforme PMR : Non
- Cave : Non
- Piscine : Non
- Stationnement extérieur : 3
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Cour
- Surface balcon : 7 m²
- Jardin : Oui
Détails des pièces
- Entrée : 4,82 m²
- Placard sous escalier : 0,59 m²
- Cuisine : 16,81 m²
- Séjour : 23,41 m²
- Dégagement : 4,93 m²
- Chambre 1 : 10,76 m²
- Chambre 2 : 10,73 m²
- Salle de bains : 5,75 m²
- WC : 1,35 m²
- Dégagement : 1,41 m²
- Chambre 3 : 20,83 m²
- Salle d'eau : 3,12 m²
Description
NOUVEAUTÉ - Pietrapolis Ornex vous propose ce spacieux appartement T4 en triplex situé à Crozet (Secteur Villeneuve), au sein d'une maison en cours de division en copropriété.
Développant 104,51 m² Carrez et environ 122 m² au sol, ce bien atypique bénéficie d'une entrée indépendante et offre une configuration proche de celle d'une maison, avec de beaux volumes et un agréable espace extérieur privatif.
-> Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante équipée et d'un séjour d'environ 23 m².
-> Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres de plus de 10 m² chacune, dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
-> Le deuxième étage accueille une belle suite parentale de plus de 20 m², disposant de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une exposition majoritairement Sud-Est, offrant une belle luminosité à la plupart des pièces.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain fleuri et arboré de plus de 300 m² à jouissance privative, organisé sur deux niveaux et agrémenté de deux terrasses ainsi que d'un grand cabanon de jardin en bon état, offrant un espace de rangement appréciable et pouvant notamment accueillir deux motos.
Trois places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien.
Un garage double d'environ 70 m², attenant à l'appartement et composé de deux espaces communicants, vient également s'ajouter aux prestations. Ne permettant plus le stationnement de voitures, il offre un vaste espace de stockage pour divers équipements, du matériel ou des deux-roues motorisés.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés individuellement, respectivement par une chaudière au gaz et un ballon dédié.
L'appartement est à rafraîchir. L'installation électrique, notamment la mise en place du tableau électrique et les raccordements intérieurs, est à prévoir et restera à la charge de l'acquéreur.
La mise en copropriété prévoit la création d'une copropriété de 20 lots, dont 4 lots à usage d'habitation. Les charges communes comprendront notamment l'assurance, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des espaces verts et des parties communes ainsi que l'électricité des communs.
Il bénéficie d'un environnement agréable à Crozet, à proximité des commerces, écoles et services.
À découvrir sans tarder !
Un bien atypique offrant de beaux volumes, un extérieur généreux et de nombreux espaces de rangement, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie alliant les avantages d'un appartement et l'esprit d'une maison.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Amaury COLLIN – 06 35 22 92 97 ou a.collin@pietrapolis.fr (RSAC 990860785)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 990860785
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