DÉCINES – T4 DE 93 M² – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE EN SUS
Caractéristiques
- Surface : 93.77 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1982
- Référence : 21452
- Séjour : 40 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cave : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Climatisation : Split mural
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Verdure
- Surface balcon : 10 m²
Détails des pièces
Description
DÉCINES – T4 DE 93 M² – SÉJOUR DE 40 M² – BALCON - VERDURE – CLIMATISATION
T4 de 93 m² avec séjour-cuisine de 40 m², balcon sans vis-à-vis et vue dégagée sur la verdure.
Au sein d’une résidence calme et verdoyante, avec gardien, découvrez ce bel appartement familial situé au 2ème étage d’une copropriété parfaitement entretenue.
Dès l’entrée, un couloir avec placard de rangement dessert harmonieusement les différents espaces de l’appartement. Vous apprécierez particulièrement la séparation entre l’espace jour et l’espace nuit, un véritable confort au quotidien.
La pièce de vie de 40 m² constitue le véritable cœur de l’appartement. Lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine américaine ouverte équipée d’un superbe plan de travail en pierre noire avec table de cuisson intégrée, de nombreux rangements, d’électroménagers encastrés ainsi que d’une cave à vin. Le séjour se prolonge par un agréable balcon d’environ 8 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un cellier / buanderie avec évier particulièrement pratique pour le quotidien.
Les + du bien :
• Séjour-cuisine de plus de 40 m²
• Climatisation
• Balcon de 8 m²
• Vue dégagée sur la verdure
• Aucun vis-à-vis
• 3 chambres (12,7 / 10,5 / 9m2)
• Cellier / buanderie indépendant
•Chauffage et eau chaude individuel au gaz
• DPE C
• Garage fermé, carrelé, disponible en supplément
La résidence offre un cadre de vie agréable avec espaces verts, aires de jeux pour enfants et espaces de détente.
Vous bénéficierez également d’un emplacement recherché avec un accès rapide aux tramways T3 et T7 (Décines Grand Large), à la ligne de bus 67, à la Rocade Est, au Groupama Stadium, aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu’aux équipements sportifs et culturels.
Prix : 310 000 €TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 1341 € an
Charges de copropriété : 140 €/mois
Un appartement familial spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur la verdure et le confort d’une climatisation, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Pour visiter ce bien, contactez Cédric Lecerf au 06 23 18 93 18 ou via c.lecerf@pietrapolis.fr
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523 080 547
Biens similaires aux alentours
