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T4 de 82m2 - traversant - balcon - 3ème étage - stationnement privatif

Décines-Charpieu 69150

200 000 €

Chambres :3 | Surface :82.61 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 82.61 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1966
Référence : 21600
Séjour : 19 m²
Chambres : 3
WC : 1
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Nue/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Vue : Ville
Surface balcon : 8 m²

Détails des pièces

Entrée + dressing : 4,7 m²
Salon-séjour : 19,18 m²
Cuisine : 8,32 m²
Cellier + placard : 3,66 m²
Arrière cuisine (possible buanderie si travaux de plomberie) : 3,3è m²
Couloir vers chambres + placards : 5,73 m²

Description

Grand T4 de 82m2, traversant et lumineux avec balcon au 3ème étage.

Venez découvrir ce bel appartement à rafraichir!

Idéalement situé au centre de Décines-Charpieu, proche des commerces et transports dans un environnement calme et dégagé, au sein d'une résidence bien entretenue et à la façade ravalée et isolée par l'extérieur récemment, tout comme la toiture et son étanchéité.

L'entrée avec dressing distribue l'intégralité du logement avec en premier lieu un séjour au sol en chêne clair et orienté Ouest-Sud-Ouest avec accès direct sur le balcon.

La cuisine avec son cellier et l'arrière cuisine (pouvant accueillir la buanderie, travaux
de raccordement à la salle de bains possible) jouxte le séjour.

Le couloir avec placard mène vers la salle de bains, les sanitaires ainsi que trois belles chambres, dont deux avec placards, toutes avec un parquet en châtaignier. L'une des chambres peut être supprimée pour agrandir le séjour.

Enfin, une place de stationnement et une grande cave (+de 9m²) viennent compléter la propriété.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via m.fernandes@pietrapolis.fr

Diagnostic de Performance Énergétique : C : 133kWhEP/m2 /an
Emission de GES : 28 kgéqCO2/m2 /an
Charges mensuelle : 206,16€ incluant eau froide et entretien de la chaudière individuelle
Taxe Foncière : 1 017€

Contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 - m.fernandes@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 474 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Mikaël FERNANDES

Négociateur immobilier