Sous compromis
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Duplex avec terrasse
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Fontaines Saint Martin - Duplex T4 de 96 m²
Idéalement situé dans l'hyper centre de la très prisée commune de Fontaines Saint Martin, entre val de Saône, campagne (promenades en forêt) et toutes les commodités de Lyon.
A proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir ce beau duplex de 96 m² au sein d'une petite copropriété.
L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. La terrasse de 32m² exposée ouest, prolonge ce premier niveau et offre un espace extérieur à vivre très agréable pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Cet appartement familial propose le coin nuit au 2ème étage : 3 chambres avec placards (14,58 m², 13,34 m² et 10,34 m²) ainsi qu'un dressing, une salle d'eau moderne (refaite à neuf en 2020) et un toilette indépendant.
Possibilitié d'acquérir un garage en sus.
Informations utiles :
- Charges de copropriété (eau incluse) : 150 €/mois
- Taxe foncière : 1275 €
- Copropriété à taille humaine
- Local vélos
- Proximité des transports : Bus 77 reliant Fontaines Sur Saône pour correspondance avec Bus 40 (Bellecour/Neuville), 70 (Part-Dieu/Neuville) et gare SNCF Collonges/Fontaines reliant en 4min la gare de Vaise et 25 min la gare de Villefranche sur Saône. Gare de Sathonay à 8 min en voiture, permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 8 min seulement.
- Marché : Jeudi soir
- Commodités, services à proximité : MJC, Pôle médical (kinés, infirmières, généraliste, orthophonistes, ...)
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
[email protected]
Idéalement situé dans l'hyper centre de la très prisée commune de Fontaines Saint Martin, entre val de Saône, campagne (promenades en forêt) et toutes les commodités de Lyon.
A proximité immédiate des commerces et des écoles, venez découvrir ce beau duplex de 96 m² au sein d'une petite copropriété.
L'entrée s'ouvre sur la pièce de vie composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée. La terrasse de 32m² exposée ouest, prolonge ce premier niveau et offre un espace extérieur à vivre très agréable pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Cet appartement familial propose le coin nuit au 2ème étage : 3 chambres avec placards (14,58 m², 13,34 m² et 10,34 m²) ainsi qu'un dressing, une salle d'eau moderne (refaite à neuf en 2020) et un toilette indépendant.
Possibilitié d'acquérir un garage en sus.
Informations utiles :
- Charges de copropriété (eau incluse) : 150 €/mois
- Taxe foncière : 1275 €
- Copropriété à taille humaine
- Local vélos
- Proximité des transports : Bus 77 reliant Fontaines Sur Saône pour correspondance avec Bus 40 (Bellecour/Neuville), 70 (Part-Dieu/Neuville) et gare SNCF Collonges/Fontaines reliant en 4min la gare de Vaise et 25 min la gare de Villefranche sur Saône. Gare de Sathonay à 8 min en voiture, permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 8 min seulement.
- Marché : Jeudi soir
- Commodités, services à proximité : MJC, Pôle médical (kinés, infirmières, généraliste, orthophonistes, ...)
Pour plus de renseignements ou visites, contacter Audrey LAITANG 06 72 22 61 88 (RSAC 901245852)
[email protected]
Les points forts du bien
- Terrasse de 32m²
- Lumineux
- En plein coeur de Fontaines Saint Martin
- Exposition Ouest
- Ecole primaire et commerces à proximité immédiate
- Aucun travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol99 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationFontaines-Saint-Martin 69270
- Référence20020
- Charges150 € /mois
- GrenierNon
Détail des pièces
- Salon31 m²
- Cuisine ouverte7,50 m²
- Toilettes indépendants1,93 m²
- Dégagement7,10 m²
- Chambre 1 13,34 m²
- Chambre 210,34 m²
- Chambre 314,58 m²
- Dressing3,56 m²
- Salle d'eau4,22 m²
- Toilettes indépendants2,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
