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Exclusivité
T4 de 86m² + terrasse de 17m²+ place de parking
Givors 69700
149 000 €
Chambres :3 | Surface :86.02 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 86.02 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1980
- Référence : 21185
- Séjour : 15 m²
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cave : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Sud-Est
Détails des pièces
- Entrée : 3,28 m²
- Salon : 15,16 m²
- Cuisine : 14,38 m²
- Chambre 1 : 10,75 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- Chambre 3 : 11,11 m²
- Dressing : 4,50 m²
- Salle de bain : 3,59 m²
- WC indépendant : 1,37 m²
Description
EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS
Appartement T4 avec terrasse – Centre de Givors
Idéalement situé place Henri Barbusse, en plein cœur de Givors, venez découvrir cet appartement T4 de 86 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec espace de rangement (4,5 m²), d'un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud-Est, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit offre 3 chambres (10,75 m², 10 m² et 11,11 m²), dont 2 avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour un projet personnalisé.
Les atouts :
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville.
📞 Caroline PLAGNAT – 06 41 43 14 25
📧 c.plagnat@pietrapolis.fr
Agent commercial (RSAC 534 438 098)
Appartement T4 avec terrasse – Centre de Givors
Idéalement situé place Henri Barbusse, en plein cœur de Givors, venez découvrir cet appartement T4 de 86 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec espace de rangement (4,5 m²), d'un séjour lumineux de 15 m² exposé Sud-Est, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
L'espace nuit offre 3 chambres (10,75 m², 10 m² et 11,11 m²), dont 2 avec placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.
L'appartement présente un fort potentiel d'aménagement et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, idéal pour un projet personnalisé.
Les atouts :
- Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Belle terrasse de 17 m²
- Chauffage collectif au sol
- Local à vélos
- Taxe foncière : 1 151 €
- Charges de copropriété : 2 403 € / an
(comprenant eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes et ascenseur) - Copropriété de 26 lots d'habitation
- Aucune procédure en cours
Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale en centre-ville.
📞 Caroline PLAGNAT – 06 41 43 14 25
📧 c.plagnat@pietrapolis.fr
Agent commercial (RSAC 534 438 098)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098
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