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T4 tout rénové avec vue Saône

Lyon 69001
579 000
Chambres :3 | Surface :102 

Caractéristiques

  • Surface : 102 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1790
  • Référence : 1662
  • Séjour : 43 m²
  • Chambres : 3
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Cave : Non
  • Piscine : Non
  • Rénovation : 2024
  • Climatisation : Réversible
  • Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition : Ouest
  • Vue : Lac

Détails des pièces

Description

Appartement T4 de Grand Standing avec Vue sur la Saône- 102 m²

Découvrez ce magnifique appartement T4 de grand standing, situé au 1er étage d'un immeuble de caractère datant de 1790, entièrement rénové . 

Avec ses 102 m² de surface habitable, cet appartement allie charme historique et modernité.

Le vaste séjour de 43 m² baigné de lumière, offre une vue imprenable sur le lac. Imaginez-vous profiter de vos matinées dans ce cadre enchanteur, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les trois chambres spacieuses et la salle d'eau moderne vous offrent un espace de vie luxueux et fonctionnel.

Cet appartement est équipé d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort acoustique exceptionnel. La hauteur sous plafond de 2,90 m ajoute une touche d'élégance et d'espace à chaque pièce.

Situé dans un immeuble de grand standing, cet appartement bénéficie d'un état intérieur et de parties communes en excellent état. La pompe à chaleur  assure une gestion optimale de votre confort thermique.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes à pied, une école à 10 minutes en voiture, et un parc à 15 minutes à pied.

Transports à proximité : 40, 19,31,C14 /Métro Gare St Paul à 10 minutes et accès à la Croix -Rousse par la montée Hoche.

 Charges de 238 € par mois avec le chauffage (régularisation annuelle en fonction des consommations)
Taxe foncière: 897 €



Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N°  881 166 938 00012

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881166938 • RCP GALIAN
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