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Vaste Canut 139 m2 vue Gros Caillou

Lyon 69001

483 000 €

Chambres :3 | Surface :94 m² | Salle de bains :2

Caractéristiques

Surface : 94 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 2
Ascenseur : Non
Construction : 1890
Référence : 21455
Séjour : 47 m²
Chambres : 3
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Ouest
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Séjour HSP 3,60 : 46,54 m²
SDDouche/WC : 2,14 m²
Cuisine HSP 1,80 : 7,32 m²
Dgmt : 9,14 m²
Chambre 1 HSP 1,83 : 10,82 m²
Chambre 2 HSP 1,83 : 10,05 m²
Buanderie HSP 1,83 : 3,54 m²
Rangements HSP 1,58 : 3,83 m²
Dégagement : 4,43 m²
Mezzanine - ch. d'amis / bureau HSP 1,75 & 2,05 : 15,37 m²
Grande Chambre 3 HSP 1,75 : 21,15 m²
SDBain HSP 1,75 : 3,83 m²

Description

Venez découvrir ce vaste canut lumineux plein de charme et de potentiel, au cœur de Croix-Rousse Gros caillou, au dernier étage d'un immeuble typique. Avec ses 139 m2 au sol / 94 m2 carrez, il est configuré aujourd'hui sur deux niveaux :
Au 1er niveau, une très belle pièce de vie et sa cuisine de 54 m2, deux chambres, une buanderie, un cellier, une salle d'eau avec WC, un espace bureau.
Au 2d niveau, une mezzanine (ch. d'amis, salle de jeu ou bureau), une très grande chambre, une salle de bain, et de nombreux rangements intégrés.
Vous pourrez profiter d'un extérieur orienté est sur le pallier intermédiaire pour des apéros ou votre café du matin.
La jolie cour intérieure en retrait vous permettra de stocker vos vélos.
Une cave complète ce bien.
Prévoir des rafraîchissements ou rénovation selon votre projet.

ON AIME
. La vue ciel et arbres ultra dégagée au dernier étage
. La sensation d'espace dans l'appartement
. Les extérieurs charmants
. Les faibles charges
. Le quartier plein centre Croix-Rousse bien sûr !
. Tout à pieds : petits commerces, écoles, métro, bus...

Contactez-moi 7j/7 pour plus d'informations, pour visiter :
Lucille Killian 06 87 14 59 40 l.killian@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 948 441 043 RSCA LYON). Honoraires à la charge du vendeur.
Charges 100 €/mois
Taxe foncière : 1025 €
Chauff. ind. gaz
DPE : E
Copropriété de 16 lots d'habitation
Pas de procédure en cours

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2360.00 et 3194.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 948441043

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Lucille KILLIAN

Négociateur immobilier