Appartement à vendre Croix-Paquet Lyon 1er - Dernier étage, 127 m² Carrez, 3 chambres

Lyon 69001

699 000 €

Chambres :3 | Surface :127 m²

Caractéristiques

Surface : 127 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Non
Construction : 1850
Référence : 21578
Séjour : 60 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Rénovation : 2021
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Ville

Détails des pièces

Description

Lyon 1er | Dernier étage rénové | 127m2 Carrez | 3 chambres | Vue dégagée

Pour ceux qui recherchent le caractère de l’ancien, de vrais volumes, une belle lumière et une vue dégagée en plein cœur de Lyon...

Découvrez cet appartement de caractère situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble Soufflot. Il combine à la perfection, caractère architectural, rénovation contemporaine et emplacement central : Croix-Paquet, au pied des pentes de la Croix Rousse, accès immédiat aux quais du Rhône, à la Presqu’île et à toutes les commodités (commerces, transports, écoles).

Entièrement rénové en 2021, il offre 127m2 Carrez et 146m2 au sol, dont :
• 1 pièce de vie d’environ 60m2, avec séjour, cuisine îlot et espace dînatoire
• 3 chambres de belles dimensions : 28, 21 et 13m2 avec grand dressing et placards intégrés
• 1 mezzanine fermée de 13m2, idéale pour bureau, TV et family room ou chambre d’appoint

Ce qui fait la différence
• La séparation entre l'espace de vie et l’espace nuit
• Traversant, exposé Est/Ouest, offrant une belle lumière tout au long de la journée
• Les vues ouvertes, le calme, en plein cœur de ville
• Le charme architectural préservé et l'attention particulière portée aux matériaux et aux finitions
• L'emplacement idéal et aucun travaux à prévoir
• La cave de 7 m² et le local vélo sécurisé
• ⁠DPE C / GES A

Appartement au dernier étage, sans ascenseur, dans une copropriété de 13 lots d’habitation.
Faibles charges : 970€ / an. Taxe foncière 911€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Plus d'informations, une visite ? Contactez Cédric Lecerf 06 23 18 93 18 - c.lecerf@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 523 080 547

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Cédric LECERF

Négociateur immobilier