EXCLUSIVITE AINAY

Caractéristiques

Détails des pièces

Description

Uniquement chez PIETRAPOLIS : RDC sur cour, typé Loft dans un ancien atelier de couture en Plein coeur d' Ainay Lyon 2.

SOUS-COMPROMIS

Découvrez ce T4 original et entièrement rénové, d'une superficie de 94m2 carrez et 97m2 au sol environ en intérieur.
Matériaux nobles et naturels, prestations de haute qualité.
Plafond cathédral, poutres et pierres apparentes, parquet chêne massif, meubles sur-mesure en frêne, vasque de pierres, douche à l'Italienne et sol en béton ciré....
Ce T4 ravira les amateurs de biens singuliers.
Cuisine sur-mesure (Menuiserie Durand) entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de belle qualité, d'une superficie de 18m2.
3 chambres avec rangements : 9,50, 12m2 et 15,50 m2.
Pièce de vie avec parquet en chêne massif et pierres apparentes.
A deux pas des quais de Saône, 150m de la place Carnot, 900m de la place Bellecour et 300m du métro Ampère.
Une grande cave privative voutée de 16m2 (dans les parties communes) complète ce T4.
Superficie totale du bien cave comprise  : 112m2 au sol.
Hauteur sous-plafond à plus de 1m80 en étage.

Contactez moi pour de plus amples informations sur ce bien unique à l'emplacement privilégié.
Bus, métros, commerces, gare Perrache à proximité immédiate.
Calme absolu.
Local à vélo.
Charges maitrisées 80€/mois environ et 650€ de TF/an.
Aucun travaux à prévoir sur les parties communes.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
DPE : 209 D et 42 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1600 €/an (chauffage, eaux, éclairages compris)
Honoraires à la charge du vendeur.
Contacter Sébastien Suzet au 07 49 43 55 68 (agent commercial RSAC 428 959 654)

Informations juridiques & financières