Exclusivité
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T4 de 85 m² dernier étage + cave +grenier
490 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85.4 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Situé dans le quartier très prisé d’Ainay, dans un très bel immeuble, je vous propose ce T4 traversant EST/OUEST au quatrième et dernier étage sans ascenseur, au calme, sans vis-à-vis, très lumineux qui bénéficie d’une surface de 85.40 m².
Une entrée accueillante avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine ouverte et équipée.
L’espace nuit se compose de trois chambres 16/12/13 m², une salle d’eau, et un wc.
Une cave et un grenier complètent ce bien
Copropriété rénovée en 2019 (ravalement de façade, partie commune, pas de travaux à prévoir).
Charges de copropriété : 66 € / mois (Entretien des parties communes, eau froide).
Chauffage Gaz individuel, chaudière de 2018
Taxe foncière : 780 €
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).
Une entrée accueillante avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine ouverte et équipée.
L’espace nuit se compose de trois chambres 16/12/13 m², une salle d’eau, et un wc.
Une cave et un grenier complètent ce bien
Copropriété rénovée en 2019 (ravalement de façade, partie commune, pas de travaux à prévoir).
Charges de copropriété : 66 € / mois (Entretien des parties communes, eau froide).
Chauffage Gaz individuel, chaudière de 2018
Taxe foncière : 780 €
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).
Les points forts du bien
- Proche de la place Bellecour
- Sans vis-à-vis
- Lumineux (expo EST / OUEST traversant)
- Le charme et le cachet de l'ancien
- Gare de Perrache à 10 mins.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol85 m²
- Séjour38 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69002
- Référence20175
- GrenierOui
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
