T4 avec loggia + parking coeur Confluence avec loggia

Lyon 69002

570 000 €

Chambres :3 | Surface :91 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 91 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2024
Référence : 210671
Séjour : 40 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Oui
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Exposition : Sud-Est
Vue : Dégagée
Surface balcon : 11 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

Description

Dans un bâtiment récent aux dernières normes énergétiques, découvrez ce T4 de 89m² Carrez au coeur de Confluence.
Au 7ème avec ascenseur, ce lumineux appartement doublement exposé Sud et Est offre une vue dégagée sur le musée des Confluence, le Rhône et la Saône. Une loggia de 10m² permet de profiter de l'extérieur par tous temps.

Les pièces se composent d'un salon avec coin cuisine de 40m², 3 chambres, espace buanderie, une salle d'eau, une salle de bain et WC séparés et de nombreux rangement.

Un parking sécurisé et une cave complètent ce bien et un local vélo est accessible dans la copropriété

Emplacement privilégié à 2 pas du Centre Commercial Confluence et accès direct aux tramway T1 desservant Perrache, Part Dieu et Debourg (métros A, B et D)

Contact et visites : Sébastien ROBERT, agent commercial Pietrapolis RSAC 939 224 929

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 457.00 € et 619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 939 224 929

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Sébastien ROBERT

Conseiller immobilier