Sous compromis
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Duplex dernier étage climatisé proche préfecture.
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
SOUS-OFFRE. Duplex traversant, lumineux, climatisé de 93 m² Carrez et 138 m² au sol environ au dernier étage, avec 3 chambres dont une suite parentale, un balcon filant, une cave et deux greniers.
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé des années 20.
À proximité du métro Saxe-Gambetta, à 10 minutes à pied de la presqu'île.
À proximité des transports, de nombreux commerces et de l’école Paul Painlevé.
DESCRIPTION :
Le charme de l’ancien avec au premier niveau une belle pièce de vie de 28 m² environ avec une cheminée en marbre, un parquet en châtaignier, une cuisine ouverte meublée et équipée, un balcon filant exposé sud-est, deux chambres côté cour sans vis-à-vis, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, une suite parentale d'environ 22 m² avec salle de bain ouverte et de nombreux rangements.
Pour compléter ce bien, une cave et deux greniers sont à votre disposition.
Avec ces beaux volumes, ses nombreux rangements, sa climatisation, son espace extérieur, ce bien est idéal pour une famille.
Copropriété de 20 lots, pas de procédures en cours.
N'hésitez pas à contacter Sophie CELERIEN, au 06 60 50 09 54 ou [email protected] (Agent commercial, RSAC N° 902 132 323).
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble sécurisé des années 20.
À proximité du métro Saxe-Gambetta, à 10 minutes à pied de la presqu'île.
À proximité des transports, de nombreux commerces et de l’école Paul Painlevé.
DESCRIPTION :
Le charme de l’ancien avec au premier niveau une belle pièce de vie de 28 m² environ avec une cheminée en marbre, un parquet en châtaignier, une cuisine ouverte meublée et équipée, un balcon filant exposé sud-est, deux chambres côté cour sans vis-à-vis, une salle d’eau et des WC indépendants.
À l’étage, une suite parentale d'environ 22 m² avec salle de bain ouverte et de nombreux rangements.
Pour compléter ce bien, une cave et deux greniers sont à votre disposition.
Avec ces beaux volumes, ses nombreux rangements, sa climatisation, son espace extérieur, ce bien est idéal pour une famille.
Copropriété de 20 lots, pas de procédures en cours.
N'hésitez pas à contacter Sophie CELERIEN, au 06 60 50 09 54 ou [email protected] (Agent commercial, RSAC N° 902 132 323).
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Balcon filant
- Climatisation
- Traversant
- Espace de rangement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol138 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1830
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLyon 69003
- Référence20038
- Charges60 € /mois
- Hauteur sous plafond2.92 m
- GrenierOui
Détail des pièces
- Entrée3,18 m²
- WC indépendant0,79 m²
- Pièce de vie + placard28,50 m²
- Cuisine ouverte10,50 m²
- Salle de douche3,59 m²
- Chambre 1 + placard14,70 m²
- Chambre 2 + placard9,41 m²
- Balcon6,50 m²
- Comble aménagée en suite parentale + grands placards22,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
