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Exclusivité
Dans bel ancien, appartement à rénover
Lyon 69003
465 000 €
Chambres :3 | Surface :102 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1
Caractéristiques
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1880
- Référence : 1679
- Chambres : 3
- WC : 1
- Cave : Oui
- Stationnement intérieur : 1
- Exposition : Nord-Sud
- Surface balcon : 2 m²
Détails des pièces
Description
NOUVEAUTE-EXCLUSIVITE
Contact 7/7 j de 9h à 22h00
Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
Bel ancien à rénover avec garage inclus (rare )
Situé sur le Cours Gambetta, dans un immeuble de standing de la fin du 19éme siècle, au 3éme/5 étage, appartement d'une surface de 103 m² avec belles hauteurs sous plafond à rénover (prévoir mini 100 K)
Il se compose comme suit : - Hall d'entrée
- Deux salons/séjour (21 et 24 m²) séparés avec une cloison non porteuse. Un des salons accède à un petit balcon par une porte-fenêtre. l'ensemble est exposé plein Sud. En reconfigurant les pièces , un salon pourra être réaménager en suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau douche)
- Une chambre de 11 m² dans une alcôve ( a transformer en cuisine ouverte sur le salon dans le projet travaux)
- Une grande chambre de 20 m² sur l'arrière côté Nord- La cuisine ( sur l'arrière) qui sera transformée en 3éme chambre.
-Une salle de bain
- Un WC indépendant
Les ++++ :
- Le charme de l'immeuble et sa belle entrée (voir photos)
- L'emplacement proche presqu'ile et métro ligne D
- Le projet de rénovation pour personnaliser à votre convenance
- Les grands volumes
- Beauté des parquets et les cheminées
- Charges correctes : 154 euros /mois
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Contact 7/7 j de 9h à 22h00
Laurent CHOTEL 06/62/90/32/00
E-mail : l.chotel@pietrapolis.fr
Bel ancien à rénover avec garage inclus (rare )
Situé sur le Cours Gambetta, dans un immeuble de standing de la fin du 19éme siècle, au 3éme/5 étage, appartement d'une surface de 103 m² avec belles hauteurs sous plafond à rénover (prévoir mini 100 K)
Il se compose comme suit : - Hall d'entrée
- Deux salons/séjour (21 et 24 m²) séparés avec une cloison non porteuse. Un des salons accède à un petit balcon par une porte-fenêtre. l'ensemble est exposé plein Sud. En reconfigurant les pièces , un salon pourra être réaménager en suite parentale (chambre/dressing/salle d'eau douche)
- Une chambre de 11 m² dans une alcôve ( a transformer en cuisine ouverte sur le salon dans le projet travaux)
- Une grande chambre de 20 m² sur l'arrière côté Nord- La cuisine ( sur l'arrière) qui sera transformée en 3éme chambre.
-Une salle de bain
- Un WC indépendant
Les ++++ :
- Le charme de l'immeuble et sa belle entrée (voir photos)
- L'emplacement proche presqu'ile et métro ligne D
- Le projet de rénovation pour personnaliser à votre convenance
- Les grands volumes
- Beauté des parquets et les cheminées
- Charges correctes : 154 euros /mois
Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 • RCP Galian 46314 R
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