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Vendu
Coeur Préfecture
Lyon 69003
0Chambres :3 | Surface :79.86 m²
Caractéristiques
- Surface : 79.86 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1965
- Référence : 20954
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
- Rénovation : 2017
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Sud
- Vue : Verdure
- Surface balcon : 6 m²
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Salon, salle à manger, cuisine ouverte : 41,40 m²
- Couloir : 4 m²
- Chambre 1 : 9,24 m²
- Chambre 2 : 11,15 m²
- Chambre 3 : 9,24 m²
- Salle de bain : 3,12 m²
- wc : 0,95 m²
Description
SOUS COMPROMIS - Coeur du quartier PREFECTURE
Lyon 3, limite Lyon 6, venez découvrir ce T4, rénové avec goût, prenant place au 4° étage avec vue dégagée sur la Préfecture.
Clarté, parquet, balcon font le charme indéniable de cet appartement.
La pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficie d'un balcon à la vue panoramique sur la Préfecture.
L'espace nuit, au calme, se compose de 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant.
Véritable coup de coeur, idéalement situé, cet appartement est un bien rare sur le marché.
Une cave complètent ce bien.
Dossier complet sur demande.
Points fort:
- Adresse recherchée:
- Balcon et vue dégagée
- Entièrement rénové
- Pièce de vie de 40m² en rotonde
- 3 chambres
- Buanderie
- Parquet massif
- Huisseries bois double vitrage de 2017
- Façade ravalée en 2022
- Grand local à vélo / poussettes
Chauffage au Gaz collectif.
Contact: Chloé LAVIOLETTE
06/74/17/54/13.
Agent commerciale Pietrapolis (905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
Lyon 3, limite Lyon 6, venez découvrir ce T4, rénové avec goût, prenant place au 4° étage avec vue dégagée sur la Préfecture.
Clarté, parquet, balcon font le charme indéniable de cet appartement.
La pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficie d'un balcon à la vue panoramique sur la Préfecture.
L'espace nuit, au calme, se compose de 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant.
Véritable coup de coeur, idéalement situé, cet appartement est un bien rare sur le marché.
Une cave complètent ce bien.
Dossier complet sur demande.
Points fort:
- Adresse recherchée:
- Balcon et vue dégagée
- Entièrement rénové
- Pièce de vie de 40m² en rotonde
- 3 chambres
- Buanderie
- Parquet massif
- Huisseries bois double vitrage de 2017
- Façade ravalée en 2022
- Grand local à vélo / poussettes
Chauffage au Gaz collectif.
- Charges: 237 €/mois (chauffage inclu)
- Taxe foncière : 1 093 €
Contact: Chloé LAVIOLETTE
06/74/17/54/13.
Agent commerciale Pietrapolis (905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 010 492 R.S.A.C.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 010 492 R.S.A.C.
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