T4 de 98 m² avec balcon, métro Garibaldi, garage possible

Lyon 69003

439 000 €

Chambres :3 | Surface :98 m² | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 98 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Construction : 1997
Référence : 210201
Séjour : 26 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 2
WC : 1
Rénovation : 2023
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Est
Vue : Ville
Surface balcon : 6 m²
Jardin : Non

Détails des pièces

séjour : 26 m²
cuisine : 13,5 m²
entrée : 11 m²
chambre 1 : 11 m²
chambre 2 : 10 m²
salle d'eau 1 : 2,5 m²
salle d'eau 2 : 5 m²
wc : 1,8 m²
dégagement et rangements : 6 m²
balcon 1 : 3 m²
balcon 2 : 3 m²

Description

T4 à vendre de 98 m², actuellement organisé en T3, idéalement situé à quelques pas du métro Garibaldi, avec 2 balcons et garage possible.

On aime sa distribution fonctionnelle, la cuisine dinatoire récente équipée et meublée, l’espace nuit bien identifié, les 2 salles d’eau, la possibilité de recréer très facilement la 3eme chambre/bureau tout en conservant de beaux volumes.
En double exposition et prêt à vivre, la climatisation est autorisée.

Dans une copropriété parfaitement entretenue et sur son terrain au coeur d'un quartier vivant et commerçant.
Services, écoles et transports à proximité immédiate.

Possibilité de garage en sus
Contact : Denis DUPONT, 06 83 13 59 80

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 6901 2025 000 000 109 • RCP Galian

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Denis Dupont

Agent immobilier

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