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TOIT TERRASSE D'EXCEPTION

Lyon 69003

899 000 €

Chambres :2 | Surface :110.57 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 110.57 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1996
Référence : 21412
Chambres : 2
Salle d'eau : 1
WC : 2
Cave : Oui
Rénovation : 2022
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Réversible
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée

Détails des pièces

Description

Au cœur du quartier de la Villette, rue Saint-Victorien à Lyon 3ᵉ, découvrez cet appartement de 111 m² situé au 8ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Nord, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie à la fois élégant, confortable et fonctionnel.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse rooftop privative d'environ 33 m². Véritable atout de l'appartement, cet espace extérieur permet de profiter d'une vue dégagée sur les toits de Lyon et jusqu'à Fourvière, dans un environnement calme.
La cuisine, réalisée sur mesure, est organisée autour d'un grand îlot central. Elle dispose de nombreux rangements et d'équipements haut de gamme, pensés pour un usage quotidien aussi pratique que convivial.
Côté nuit, l'appartement propose deux véritables suites parentales, chacune avec sa salle d'eau ou sa salle de bain privative ainsi que son dressing. Un espace bureau ouvert complète aujourd'hui l'aménagement et peut facilement être transformé en troisième chambre pour créer un véritable T4 selon vos besoins.

Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, parquet en bois massif Cumaru, nombreux rangements sur mesure, deux WC japonais haut de gamme et une rénovation récente qui permet d'emménager sans prévoir de travaux.
Un garage double électrifié et une cave complètent ce bien.

Un appartement rare, qui réunit les avantages d'un dernier étage, d'une grande terrasse privative et de prestations de qualité, à quelques minutes de la Part-Dieu.

Informations complémentaires :
Chauffage individuel gaz
Montant mensuel des charges : 262.87€
Taxe foncière : 1824€
DPE : C
Copropriété de 60 lots d'habitation
Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 10min à pied

Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC 944082593)
06 37 01 42 78 ou par mail a.chicherie@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Alec CHICHERIE

Négociateur immobilier