Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69003

Lyon 69003

499 000 €

Chambres :3 | Surface :105.15 m² | Salle de bains :1

Caractéristiques

Surface : 105.15 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non
Construction : 1902
Référence : 21487
Séjour : 37 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Rénovation : 2020
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Est-Ouest
Vue : Ville

Détails des pièces

cuisine : 9,21 m²
Séjour / salle à manger : 35,61 m²
Dégagement 1 : 5,65 m²
Dégagement 2 : 5,31 m²
Chambre 1 : 11,7 m²
Chambre 2 : 14,9 m²
Alcôve chambre 2 : 4 m²
Chambre 3 : 10,86 m²
Salle de bains : 5,31 m²
Débarras : 1,32 m²
wc : 1,28 m²

Description

Lyon 3, rue de Créqui - Elégant appartement familial rénové traversant de 105 m². 3 chambres.

Pour les Lyonnais souhaitant profiter pleinement d'un quartier vivant sans renoncer au calme, cet élégant appartement conjugue le charme intemporel de l'haussmannien au confort d'une rénovation contemporaine particulièrement réussie.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Les belles hauteurs sous plafond, le parquet, la lumière traversante et les perspectives donnent immédiatement le ton.

Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte composent la chaleureuse pièce de vie de près de 36 m² pensée pour recevoir autant que pour partager les instants du quotidien.

L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux sur cour. L'alcôve attenante à l'espace enfants offre la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau, véritable confort au quotidien pour une famille.

La salle de bains, les WC indépendants et les nombreux rangements complètent l'ensemble.

DPE D.
Deux grandes caves.
Un abri à vélo dans la cour de la copropriété.
Taxe foncière 2025 : 912 €. Charges de copropriété : 432 € / trimestre (144€ / mois)

Contact : Marion KELLAL (RSAC Lyon 814 658 902)
📞 06 74 74 47 19
📧 m.kellal@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC Lyon 814 658 902

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Marion KELLAL

Conseillère en immobilier