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T4 proche Part-dieu avec balcon et box

Lyon 69003

349 000 €

Chambres :3 | Surface :87 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 87 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1984
Référence : 1737
Séjour : 25 m²
Chambres : 3
WC : 1
Conforme PMR : Oui
Cave : Oui
Stationnement intérieur : 1
Climatisation : Split mural
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Nord-Sud
Surface balcon : 4 m²

Détails des pièces

Salle à manger/séjour : 25 m²
cuisine : 12.5 m²
chambre 1 : 11 m²
chambre 2 : 9 m²
chambre 3 : 12 m²

Description

LYON 3e – À proximité immédiate de la Part-Dieu – T4 traversant de 87 m² avec loggia, cave et box
PIETRAPOLIS vous propose, avenue Georges Pompidou, au cœur du 3e arrondissement de Lyon, ce T4 traversant de 87 m², situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence fermée et sécurisée construite en 1984.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Nord, l’appartement offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Son emplacement est un véritable atout, avec la gare de Lyon Part-Dieu, les transports en commun et de nombreux commerces à proximité immédiate.
L'appartement se compose de :

Une entrée avec rangements
Une belle pièce de vie climatisée, orientée Sud, lumineuse et agréable
Une grande cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une loggia
Trois chambres de 12 m², 11 m² et 9 m², avec sols récemment refaits
Un dressing
Une salle de bains rénovée
Des WC indépendants

L'appartement bénéficie également d'une grande cave et d'un local à vélos au sein de la copropriété.Un box fermé est proposé en supplément.
Pour votre confort : double vitrage renforcé et volets roulants, ainsi qu'une climatisation dans la pièce de vie.
Les atouts
• 87 m² – 3 chambres
• 5e étage avec ascenseur
• Traversant Sud-Nord et lumineux
• Pièce de vie climatisée
• Grande cuisine avec loggia
• Salle de bains rénovée
• Grande cave et local à vélos
• Résidence fermée et sécurisée construite en 1984
• Box fermé en supplément
• Proximité immédiate de la Part-Dieu, des transports et des commerces

A visiter sans tarder!
Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 230 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 881166938 • RCP GALIAN

Ce bien vous intéresse ?

Nathalie BISMUTH

négociateur