T4 de 88m² Rue Tête d'Or Lyon 3

Lyon 69003

330 000 €

Chambres :3 | Surface :87.76 m²

Caractéristiques

Surface : 87.76 m²
Pièces : 4
Construction : 1979
Référence : 21670
Chambres : 3
WC : 1
Cave : Oui
Exposition : Nord-Sud

Détails des pièces

Description

EXCLUSIVITÉ – LYON 3ᵉ, 123 RUE TÊTE D’OR
APPARTEMENT T4 DE 88 m² À FORT POTENTIEL

Situé dans le 3ᵉ et 6 arrondissements de Lyon, à proximité de la Part-Dieu et de la Tête d'Or.

Découvrez cet appartement de 88 m² actuellement aménagé en bureaux, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Traversant Nord-Sud et modulable grâce à ses nombreux murs non porteurs, il permet d’envisager un agencement avec une pièce de vie, une cuisine, une salle de bains et jusqu’à 3 chambres.

Les atouts :

88 m² à repenser selon vos envies
Configuration modulable
WC indépendants
Cave de 3,80 m²
Proximité de la gare Part-Dieu, du métro Masséna, des tramways et des commerces

Informations complémentaires :

Travaux à prévoir : cuisine et salle de bains à créer
Chauffage électrique, fenêtres bois simple vitrage
Charges : 340 €/mois
Taxe foncière : 1 326 €
Copropriété de 90 lots d’habitation
Aucune procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur

Un appartement offrant un beau potentiel de rénovation, idéal pour créer un intérieur à votre image, dans un secteur central et bien desservi

Contactez Caroline PLAGNAT au 06 41 43 14 25 ou par mail c.plagnat@pietrapolis.fr - Agent commercial (RSAC) 534 438 098

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 534438098

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Caroline PLAGNAT

Négociateur immobilier