APPARTEMENT T4 - VUE DÉGAGÉE

Lyon 69004

499 000 €

Chambres :3 | Surface :100.77 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 100.77 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1973
Référence : 21639
Séjour : 25 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Cave : Oui
Rénovation : 2017
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Est-Ouest
Vue : Dégagée
Surface balcon : 7 m²

Détails des pièces

Entrée : 5,85 m²
Salon : 25,41 m²
Cuisine : 11,5 m²
Cellier : 2,59 m²
Couloir : 8,38 m²
WC : 1,193 m²
Dressing : 2,33 m²
Chambre 1 : 14 m²
Salle de bains : 4,9 m²
Salle d'eau : 1,88 m²
Chambre 2 : 12,090 m²
Chambre 3 : 10,65 m²

Description

À Lyon 4e, rue Henri Gorjus, découvrez ce T4 de 100m² situé au 6e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence avec gardien, espaces verts, court de tennis et aire de jeux pour les enfants.

Entièrement rénové en 2017, l’appartement est lumineux et bénéficie d’une exposition est-ouest. Le séjour de 25 m², orienté à l’ouest, s’ouvre sur un balcon de 6m² offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
L’appartement dispose de trois chambres, chacune avec rangements, ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une salle de bains, une salle d’eau, un dressing indépendant, un cellier et des WC séparés complètent l’ensemble.

Côté localisation, le bien se situe dans un secteur résidentiel de la Croix-Rousse, avec les commerces, écoles et transports accessibles à pied. L’arrêt de bus Henri Gorjus se trouve à 250m (lignes 102 et C18) et le métro Hénon est accessible en environ 8 minutes à pied.

Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent le bien.

Informations complémentaires :

Chauffage : collectif au gaz
Eau chaude : collective
Charges : 260€ / mois (entretien de la résidence, eau, chauffage)
Taxe foncière : 2 000€
DPE : C

Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Alec CHICHERIE (Agent commercial RSAC 944082593)
06 37 01 42 78 ou par mail a.chicherie@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 427 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1233.00 € et 1669.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Alec CHICHERIE

Négociateur immobilier