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Dernier étage lumineux – T4 de 130 m² - Adresse de prestige

Lyon 69006

995 000 €

Chambres :3 | Surface :130 m²

Caractéristiques

Surface : 130 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui
Construction : 1969
Référence : 20982
Séjour : 57 m²
Chambres : 3
Salle d'eau : 2
WC : 2
Conforme PMR : Oui
Cave : Oui
Rénovation : 2018
Climatisation : Split cassette
Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Exposition : Nord-Sud
Vue : Dégagée
Surface balcon : 8 m²

Détails des pièces

Hall d'entrée : 14,07 m²
Dégagement : 1,75 m²
Séjour/Cuisine : 57,60 m²
Cellier : 3,54 m²
Salle d'eau / WC 2 : 4,45 m²
Rangement : 1,10 m²
Chambre 1 : 11,26 m²
Chambre 2 : 11,85 m²
Salle d'eau / WC 1 : 9,64 m²
Chambre 3 : 14,55 m²
Balcon : 7,72 m²

Description

Appartement T4 de 130m2 d’Exception – Dernier étage avec accès direct au Parc de la Tête d’Or
Adresse prestigieuse, au cœur du 6ème arrondissement au bord du PARC DE LA TÊTE D'OR, cet appartement T4 se situe au dernier étage d’une petite copropriété de standing bénéficiant d’un accès privé au Parc.
Ce bel appartement climatisé et traversant Sud-Nord se compose ainsi :

Un vaste séjour lumineux de 57 m² donnant sur le balcon,
Une cuisine américaine aménagée et équipée avec son cellier,
3 chambres confortables, donnant sur le parc,
2 salles d’eau et 2 WC,
Un hall d'entrée avec placard
Un balcon de 8 m² avec vue dégagée et sans vis à vis.

L’immeuble, construit en 1969, est parfaitement entretenu et dispose d’un ascenseur et un accès PMR.Un garage fermé est proposé en sus (50 000 €).À proximité immédiate, vous profitez d’un cadre de vie privilégié avec commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide aux principales infrastructures routières.✨ Un bien rare sur le marché, alliant confort, luminosité et l’une des adresses les plus emblématiques de Lyon.

« Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner : »

06 09 01 17 21
r.deflache@pietrapolis.fr
RSAC 408 227 460

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Raphaël DEFLACHE

Conseiller immobilier