Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69007
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APPARTEMENT 93m² BALCON 2 PLACES DE PARKING

480 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 93 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
Exclusivité Pietrapolis. Contact Isabelle Rampa 0614565049
Emplacement très recherché à deux pas de la Place Jean Macé, à proximité immédiate des établissements scolaires, commerces et transports (Gare, Tram 2, Métro B, Bus C7 C12), pour cet appartement T4 d'environ 93m², rénové en 2018, en excellent état dans une résidence très bien entretenue de 1970.
Il se compose d'une entrée avec placards sur mesure ouverte sur une pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine aménagée et équipée.
La partie nuit comporte 3 chambres, donnant toutes sur cour, au calme, dont une avec balcon.
Salle d'eau avec rangements intégrés et WC séparé.
Cet appartement traversant bénéficie de prestations de standing (cuisine et aménagements sur mesure Perene) et est très fonctionnel avec beaucoup de rangements.
Aucune travaux à prévoir.
Une cave de 7 m² saine avec étagères de rangement complète ce bien.
Possibilité d'acquérir en sus une ou deux places de parking.
Contacter Isabelle RAMPA  06.14.56.50.49 (Agent Co. RSAC 818103566)

Les points forts du bien

  • 3 CHAMBRES
  • PRESTATIONS DE QUALITE
  • AUCUN TRAVAUX DANS L'APPARTEMENT
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    19594
  • Localisation
    Lyon 69007 - Jean Macé
  • Construction
    1970
  • Séjour
    53 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    8
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Pièce de vie avec cuisine Perene
    53,14 m²
  • Chambre 1
    11,18 m²
  • Chambre 2
    9,36 m²
  • Chambre 3
    12,62 m²
  • Salle d'eau
    5,45 m²
  • wc
    1,41 m²
  • Balcon
    3,65 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 19594. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3000.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 et 1570 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 818103566 • RCP 127 100 479

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