Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
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Appartement avec balcon au pied du Parc Blandan aucun vis-à-vis

375 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 88 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Appartement avec balcon au pied du Parc Sergent Blandan, aucun vis-à-vis
Découvrez sans plus tarder cet appartement de 88 m², situé en étage élevé, offrant un cadre de vie agréable avec son balcon privé et sa vue imprenable. Laissez-vous séduire par cette perle rare, sans aucun vis-à-vis, qui comblera tous vos désirs d'un chez-soi parfait.

L'appartement vous offre un agencement idéal avec un séjour spacieux, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir sur le séjour, trois chambres confortables et une salle de bains.

Les atouts sont nombreux :
  • Un étage élevé, inondé de lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse, 
  • Aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité et vous offrir une quiétude absolue.
  •  Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, pour une convivialité sans pareille
  • Quelques travaux à prévoir pour une mise au goût du jour et personnaliser l'appartement à votre image.
De plus, une cave vous est réservée, et un garage est disponible en sus vous assurant une tranquillité pour votre véhicule.

Un emplacement idéal pour faciliter votre vie quotidienne : Commerces, écoles, deux Métros et toutes les commodités sont à proximité, vous garantissant un cadre de vie pratique et agréable.

Cet appartement, idéalement situé au pied du parc Sergent Blandan, est une opportunité à saisir !

Pour tout renseignement et visite :
contacter Stéphanie Brasdefer au 06 36 81 60 63
[email protected]

Appelez-moi ! Et, je vous parlerai de cet appartement

 

Les points forts du bien

  • Etage élévé
  • Aucun vis-à-vis
  • Vue dégagé
  • Métro
  • Ouverture possible de la cuisine sur le séjour
  • 3 chambres
  • Nombreux rangements
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    28 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    6
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    11
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    396
  • Charges
    260 € /mois
  • Grenier
    Non

Détail des pièces

  • Cuisine aménagée et équipée
    8,35 m²
  • Pièce de vie accès au balcon
    27,17 m²
  • Chambre 1 avec un placard toute hauteur
    13,40 m²
  • Chambre 2 avec son placard toute hauteur
    13,18 m²
  • Chambre 3 avec accès au balcon
    9,25 m²
  • Salle de bain
    4,28 m²
  • Toilette indépendante
    1,08 m²
  • Dressing
    1,91 m²
  • Buanderie
    2,47 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1060.00 €.

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