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T4 113m2 avec garage 4 places LYON 7
429 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
*Superbe Appartement T4 de 113m2 au Deuxième Étage d'un Immeuble de Standing*
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel de type T4, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing. Avec sa surface spacieuse de 113m2, cette propriété offre un cadre de vie confortable et élégant, idéal pour les familles et les amateurs d'espace.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand hall d'entrée qui donne le ton à l'ensemble de l'appartement. Les prestations de qualité, telles que le parquet, les moulures et la belle hauteur sous plafond, confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La suite parentale, avec sa salle d'eau attenante, vous offre un espace de détente privé, tandis que les deux chambres supplémentaires offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail. Le salon, agrémenté d'une alcôve, est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou recevoir des invités.
L'appartement dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien. La cuisine séparée constitue un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas et profiter de moments conviviaux en famille.
Quelques travaux sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété, vous permettant ainsi de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos besoins.
UNIQUE DANC CE QUARTIER, cet appartement est proposé avec un très grand garage de 85m2 ainsi qu'une cave et un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à vos besoins quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et élégant, dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Armand POULARD - 06 11 65 22 79
Email : [email protected]
Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RSAC: 823 899 802
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement exceptionnel de type T4, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing. Avec sa surface spacieuse de 113m2, cette propriété offre un cadre de vie confortable et élégant, idéal pour les familles et les amateurs d'espace.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par le grand hall d'entrée qui donne le ton à l'ensemble de l'appartement. Les prestations de qualité, telles que le parquet, les moulures et la belle hauteur sous plafond, confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La suite parentale, avec sa salle d'eau attenante, vous offre un espace de détente privé, tandis que les deux chambres supplémentaires offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail. Le salon, agrémenté d'une alcôve, est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou recevoir des invités.
L'appartement dispose également d'une salle de bain supplémentaire et d'un WC séparé, offrant praticité et confort au quotidien. La cuisine séparée constitue un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas et profiter de moments conviviaux en famille.
Quelques travaux sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété, vous permettant ainsi de personnaliser l'appartement selon vos goûts et vos besoins.
UNIQUE DANC CE QUARTIER, cet appartement est proposé avec un très grand garage de 85m2 ainsi qu'une cave et un grenier offrant des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à vos besoins quotidiens.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement spacieux et élégant, dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de ce bien immobilier.
Armand POULARD - 06 11 65 22 79
Email : [email protected]
Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RSAC: 823 899 802
Les points forts du bien
- Luminosité
- Standing
- Situation géographique
- Agencement
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol113 m²
- Séjour22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1920
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLyon 69007
- Référence20044
- Charges106 € /mois
- Hauteur sous plafond3.2 m
- GrenierOui
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
