Proximité Place SAINT LOUIS, T4 avec terrasse

Lyon 69007

Chambres :3 | Surface :95.5 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 95.5 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 2004
Référence : 20383
Chambres : 3
Salle d'eau : 1
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Non
Piscine : Non
Rénovation : 2020
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Sud-Ouest
Vue : Panoramique
Surface balcon : 4 m²

Détails des pièces

Salon : 25,60 m²
Cuisine : 9,40 m²
Hall d'entrée : 7,01 m²
Chambre 1 + placards : 13,52 m²
Chambre 2 + placards : 11,96 m²
Chambre 3 + placards : 13,56 m²
Salle de bain : 4,98 m²
Salle de douche : 2,15 m²
WC : 1,06 m²
Dégagements : 6,25 m²
Placard : 1,02 m²
Terrasse Ouest : 12,80 m²
Balcon : 3,60 m²
Garage : 13,60 m²

Description

A proximité de la PLACE SAINT LOUIS, beau T4 situé au 5° étage permettant de profiter d'une spacieuse terrasse de 12m2 avec vue dégagée.

Sa localisation, son espace extérieur et sa luminosité sont les atouts indéniables de ce bien qui en font un bien rare sur le secteur.

Garage par accès direct ascenseur: en sus 30 000€.

Points forts:

Terrasse plein Ouest
3 chambres (toutes avec grands placards)
2 salles d'eau
Etage élevé
Nombreux rangement
Garage fermé
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie pour créer une pièce de 40m2

Charges:

Taxe foncière 2023 : 1472€
Charges Copro : 330,80€ / Trimestre
Dépenses en Gaz (chauffage + eau chaude) : 64€/mois
Electricité : 57€ / mois

Contact: Chloé LAVIOLETTE
Agent commerciale Pietrapolis (Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
c.laviolette@pietrapolis.fr

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905010492

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Chloé LAVIOLETTE

Conseillère en immobilier