Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
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SOUS OFFRE - T4 sans vis à vis avec loggia et solution parking

349 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Lyon 69007
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Descriptif du bien

  • Surface : 88 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
SOUS OFFRE - Joli T4 de 88 m² lumineux avec loggia, cave et solution de parking, idéalement situé à quelques pas du métro Garibaldi.

Dans une copropriété parfaitement entretenue et sur son terrain, avec tennis et piscine.

On aime sa distribution fonctionnelle, l'optimisation des espaces, une cuisine qui pourra s’ouvrir sur le séjour pour un espace global d’environ 33 m² ouvert sur la loggia.
En double exposition (Est et Sud pour les pièces de vie), la climatisation est autorisée.
Sans vis-à-vis, à rafraîchir , dans un quartier vivant et commerçant.

Services et transports à proximité immédiate.
Possibilité de location de garage
Contact : Denis DUPONT, 06 83 135 980

Les points forts du bien

  • lumineux, fonctionnel, évolutif
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    92 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Référence
    20373
  • Charges
    290 € /mois
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m

Détail des pièces

  • séjour
    26 m²
  • cuisine
    7,5 m²
  • chambre 1
    10,2 m²
  • chambre 2
    12,3 m²
  • chambre 3
    11 m²
  • salle de bains
    9 m²
  • wc
    1,4 m²
  • entrée
    7 m²
  • dégagement
    2 m²
  • rangements
    1,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 366 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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