T4 lumineux de 88 m² à Garibaldi

Lyon 69007

345 000 €

Chambres :3 | Surface :88 m² | Salle de bains :1 | Stationnement intérieur :1

Caractéristiques

Surface : 88 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Oui
Construction : 1975
Référence : 20809
Chambres : 3
WC : 1
Conforme PMR : Non
Cave : Oui
Piscine : Non
Stationnement intérieur : 1
Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
Exposition : Nord
Vue : Dégagée
Jardin : Non

Détails des pièces

Salon : 27.17 m²
Cuisine : 8.35 m²
Dégagement : 4.12 m²
Chambre 1 : 13.40 m²
Chambre 2 : 13.18 m²
Chambre 3 : 9.25 m²
Salle de bain : 4.28 m²
Toilette : 1.08 m²
Balcon : 3.6 m²
Hall et placard : 2.73 m²
Dressing : 1.91 m²
Buanderie : 2.47 m²
Cave : 2.4 m²
Garage : 12.8 m²

Description

Découvrez ce spacieux T4 de 88 m² au cœur du 7e arrondissement de Lyon.

Situé dans un immeuble de 1975, cet appartement de 88 m² se compose de trois chambres et d'une vaste pièce à vivre. Il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour, offrant ainsi un espace total de 38 m².

Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du parc Blandan et de nombreuses commodités : transports en commun (bus, métro Garibaldi, tramway), écoles de la maternelle au collège, commerces, restaurants, et espaces verts. Un hôpital est également accessible en seulement 5 minutes en voiture.
L'appartement, situé au 6e étage d'un immeuble de 11 étages avec ascenseur, offre une vue dégagée et un environnement paisible. Il dispose également d'un balcon, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage en sus.

Informations complémentaires :

À noter que des travaux sont à prévoir pour le remettre au goût du jour.
Exposition : Nord
Copropriété de 125 lots d'habitation
Honoraires à la charge du vendeur
Charges de copropriété : 195 €/mois (chauffage et eau chaude compris)
Taxes foncières : 1404 €/an
Prix du garage box : 25 000 €

Contactez-moi pour plus d'info ou pour visiter :
Roxane KHOLEEGAN au 07 67 23 36 11 ou par email r.kholeegan@pietrapolis.fr
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314

Bilan sur les performances énergétiques du bien

Informations juridiques & financières

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 902.70 et 902.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 928 811 314

Ce bien vous intéresse ?

Roxane KHOLEEGAN

Négociateur immobilier