Avenue Félix Faure-Ecole JM Chavant- T4 de 107 m2- Balcons-Garage-Pas de vis à vis
Caractéristiques
- Surface : 107 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1969
- Référence : 21420
- Séjour : 32 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 1
- Climatisation : Monobloc fixe
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Exposition : Nord-Sud
- Surface balcon : 12 m²
- Jardin : Non
Détails des pièces
- Entrée : 12,47 m²
- Cuisine : 9,89 m²
- Dégagement : 4,94 m²
- Chambre 1 : 11,23 m²
- Chambre 2 : 14,36 m²
- WC : 1,35 m²
- Salle d'eau : 4,04 m²
- Chambre 3 : 13,45 m²
- Séjour : 32,46 m²
- Placard : 1,1 m²
- Placard : 0,77 m²
- Placard : 0,7 m²
Description
EXCLUSIVITE PIETRAPOLIS - Avenue Félix Faure, spacieux T4 de 107 m2 avec 2 balcons et un garage.
Avenue Félix Faure, en face de l’école Jean Marie Chavant, dans un immeuble Pitance de 1969, cet appartement de 107 m² bénéficie de ce que cette époque de construction a de meilleur : de vrais volumes, des pièces généreuses et une circulation fluide entre les espaces — loin des plans compressés du neuf, sans les contraintes de l'ancien. Un bon compromis, tout simplement.
L'absence de vis-à-vis et l'orientation traversante nord/sud apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 32,5 m² s'ouvre sur un balcon de 8,37 m², tandis que la cuisine indépendante dispose de son propre accès sur un second balcon. Côté nuit, trois grandes chambres (11,23 à 14,36 m²), une salle d'eau et des WC séparés composent un espace nuit calme et bien dimensionné.
Le quartier fait le reste : commerces à pied, groupe scolaire Chavant juste en face, et le métro Saxe Gambetta (ligne D) à 3 minutes à pied.
Le logement est en très bon état, il est entretenu avec soin : double vitrage PVC, volets électriques, climatisation, chauffage collectif gaz, gardien et nombreux rangements.
On aime :
- La construction Pitance.
- Le calme
- Les volumes
- Le cachet de l’appartement.
Un box fermé en sous sol (avec électricité) et une cave complètent le bien. Possibilité d'acquérir un deuxième box en sus.
Charges annuelles de copropriétés : 392€/mois comprenant : eau chaude, eau froide, chauffage collectif, gardien, charges communes générales.
DPE : D
Taxe foncière : 2053€
Nombre de lots : 198 lots dont 43 lots d'habitations.
Pas de procédure en cours.
Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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