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Exclusivité
LYON 7 – JEAN MACÉ | T4 traversant, volumes et caractère
Lyon 69007
485 000 €
Chambres :3 | Surface :94.47 m²
Caractéristiques
- Surface : 94.47 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1885
- Référence : 214211
- Séjour : 34 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2007
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Exposition : Est-Ouest
- Vue : Dégagée
Détails des pièces
- entrée + dégagement : 4.48 m²
- pièce de vie séjour/cuisine : 33.62 m²
- chambre 1 avec alcove : 21.51 m²
- chambre 2 (bureau) : 8.27 m²
- chambre 3 : 14.70 m²
- salle d'eau : 5.60 m²
- buanderie : 1.12 m²
- WC : 1.14 m²
- dégagement : 4.03 m²
Description
LYON 7 – JEAN MACÉ | T4 TRAVERSANT DE 94 M² AVEC ASCENSEUR – CHARME DE L'ANCIEN
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente cet appartement T4 traversant de 94,47 m², situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Berthelot.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, cet appartement en excellent état bénéficie d'une double exposition, d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes en centre-ville.
Un appartement ancien rénové, au cachet préservé
Parquets massifs, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond soulignent le caractère de cet appartement lyonnais.
La pièce de vie de plus de 33 m² accueille un séjour lumineux et une cuisine italienne ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace offre un cadre agréable pour recevoir comme pour profiter du quotidien.
Un T4 aux espaces modulables
L'appartement dispose de deux chambres et d'une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et de nombreux rangements complètent les prestations.
Une cave accompagne ce bien.
Une solution de stationnement sécurisé est également envisageable à proximité.
Jean Macé / Berthelot : un emplacement recherché à Lyon 7
À proximité de la gare Jean Macé, du métro B, du tramway, des commerces, des écoles et du marché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et animé.
Le cinéma Comœdia, les berges du Rhône et le parc Sergent Blandan sont accessibles à pied, offrant un équilibre appréciable entre vie urbaine et espaces de détente.
Les caractéristiques essentielles :
Pour découvrir cet appartement de caractère à vendre à Lyon 7, secteur Jean Macé, contactez votre conseillère immobilière Pietrapolis Lyon 3 Préfecture, et organisons une visite.
Rachel Girard
Conseillère immobilier
06 12 18 27 82
RSAC 352 041 115
Pietrapolis Lyon 3 Préfecture vous propose à la vente cet appartement T4 traversant de 94,47 m², situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, secteur Jean Macé / Berthelot.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois, cet appartement en excellent état bénéficie d'une double exposition, d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant de beaux volumes en centre-ville.
Un appartement ancien rénové, au cachet préservé
Parquets massifs, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond soulignent le caractère de cet appartement lyonnais.
La pièce de vie de plus de 33 m² accueille un séjour lumineux et une cuisine italienne ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace offre un cadre agréable pour recevoir comme pour profiter du quotidien.
Un T4 aux espaces modulables
L'appartement dispose de deux chambres et d'une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire. Une salle d'eau, des WC indépendants, une buanderie et de nombreux rangements complètent les prestations.
Une cave accompagne ce bien.
Une solution de stationnement sécurisé est également envisageable à proximité.
Jean Macé / Berthelot : un emplacement recherché à Lyon 7
À proximité de la gare Jean Macé, du métro B, du tramway, des commerces, des écoles et du marché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et animé.
Le cinéma Comœdia, les berges du Rhône et le parc Sergent Blandan sont accessibles à pied, offrant un équilibre appréciable entre vie urbaine et espaces de détente.
Les caractéristiques essentielles :
- Appartement T4 traversant – 94,47 m²
- 3ᵉ étage avec ascenseur
- Séjour avec cuisine ouverte de plus de 33 m²
- Deux chambres et un bureau modulable
- Cachet bourgeois et excellent état général
- Cave et stationnement possible à proximité
- Copropriété de 13 lots
- Charges : environ 110 €/mois
- Taxe foncière : 981 €
Pour découvrir cet appartement de caractère à vendre à Lyon 7, secteur Jean Macé, contactez votre conseillère immobilière Pietrapolis Lyon 3 Préfecture, et organisons une visite.
Rachel Girard
Conseillère immobilier
06 12 18 27 82
RSAC 352 041 115
Bilan sur les performances énergétiques du bien
Informations juridiques & financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 352 041 115
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